朗廷(01270-HK)2019年可分派收入跌37% 2020年開始降分派率

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【財華社訊】朗廷(01270-HK)公布，截至2019年12月31日止，全年可分派收入2.59億元，按年跌36.88%。末期分派每股份合訂單位3.4仙，按年減少67.6%。

期內，股份合訂單位持有人應佔虧損26.35億元，2018年同期盈利8.96億元；撇除投資物業及衍生金融工具公平值變動，盈利則為1.69億元，按年跌45.89%。信託集團總租金收入4.84億元，按年減少21.38%；淨物業收入4.48億元，按年跌23.63%。

在酒店市場仍然因社會動盪而受到旅遊警示影響時，中國內地爆發新型冠狀病毒（nCoV）令營業狀況雪上加霜。世界衛生組織近期宣佈將中國爆發nCoV列為「國際公共衛生緊急事件」，令訪港旅客進一步急降，對住宿及餐飲業務造成嚴重影響。因此，酒店管理人正繼續採取節省開支策略保障酒店的利潤，但預期上半年的表現將會大幅落後於2019年。信託集團於2019年11月與鷹君集團續簽了總租賃，信託集團將繼續每年獲得固定租金收入2.25億元以及浮動租金收入（即調
整後酒店總營業收入的70%）。因此，固定租金收入將提升信託集團的整體表現（除非費用（包括融資成本）較去年同期大幅增加）。

經商討後，董事會決定從2020年開始，把分派率從以前可分派收入的100%降低至不少於90%，以增加業務的現金儲備，如信託契約所載，最低分派率為百分之九十。信託可動用現金的增加，將有助於其應對疲軟的交易環境以及進行中的資產提升活動。
 

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