珠海首個共有産權房三面被工廠環繞氣味刺鼻 此前曾因滲水等問題遭維權

　　中國網財經2月11日訊(記者 魏國旭)近年來，廣東珠海高新區圍繞加快産城一體化的總體目標和“4+2”産業發展方向，制定並出台了吸引各類人才的“鳳凰計劃”，人才共有産權住房是重要組成部分。但是，惠景慧園作為珠海第一個共有産權房，在因滲水問題遭遇了業主投訴後，近期又陷入了“毒氣門”。

　　近期，多名惠景慧園業主向中國網財經記者反映，每天下午6點左右至第二天淩晨7點，小區空氣中彌漫著一股刺鼻的味道，有燃燒的塑料味道，也有難聞的化學味道，讓人頭痛、惡心、咳嗽。

　　有業主發現，惠景慧園小區周邊被大量的工業廠房包圍，小區西側為健帆生物(300529.SZ)的新建廠房，南側和東側也存在多家工廠。有業主還反映，在健帆生物的《建設項目環境影響報告表》中，將惠景慧園小區的所在地塊描述為“空地”。

　　對于上述業主們提出的問題，珠海市生態環境局給出的回應是：執法人員對惠景慧園小區周邊進行了詳細排查並約談了企業主要負責人，要求企業加強管理，保證汙染防治設施正常運行，特別是對有異味産生的無組織廢氣要求企業增加設施收集處理，確保汙染物達標排放，目前集中對幾家企業進行重點監管，包括英誠電子、健帆生物、偉力高等。

　　據了解，珠海市衛計部門近日已開始調查氣味是否對人體有害；市生態環境局執法人員將繼續加強對惠景慧園小區周邊企業的排查，督促企業落實各項有效治理措施，並組織監測。

　　那麽，惠景慧園小區業主遇到的空氣汙染是否和健帆生物有關呢？中國網財經記者致電健帆生物，對方表示：“公司三廢排放嚴格遵守國家法律法規，珠海市生態環境局高新分局每年兩次突擊性檢測結果均為達標，惠景慧園小區向政府反饋問題後，政府已安排多次飛檢，檢測結果均為達標。”對于業主對環境影響報告的質疑，健帆生物表示，報告中所提的北面空地是指公司北區項目建設預留地，並非惠景慧園小區。

　　資料顯示，惠景慧園坐落于高新區科技創新海岸南圍科技八路288號，是珠海高新區首個共有産權項目。項目由珠海市高新建設投資有限公司(以下簡稱“高新建投”)旗下的全資子公司——珠海高新同創房地産開發有限公司負責開發，項目為占地3.3萬平方米的商住用地，規劃容積率2.0，計容建築面積6.6萬平方米，商業配套占比10%，建築密度22%，總套數為656套。

　　項目根據《珠海高新區産業人才共有産權住房管理實施辦法》(試行)進行開發建設及相關配售工作，其産權由個人與住房管理單位按份額共有，個人持七成份額産權，住房管理單位持30%份額産權；個人購買住房僅需支付總房價的70%，擁有百分百的使用權。

　　作為項目的開發商，高新建投對于當前的空氣問題又有何處理方案，在銷售中有沒有盡到告知義務，向業主說明周邊存在工業區的事實呢？

　　記者致電珠海高新建投客服部，對方表示：“在售房中已經對業主說明了周邊工業用地的工業廠房情況；目前因為公司沒有執法權，只能不斷跟區里的相關監管部門溝通，和業主一起推進事情的解決。周邊的幾家企業現在已經在做整改，預計4月份的整改應該能完成，到時候再看看實際的情況如何。”

　　此外中國網財經記者注意到，惠景慧園曾多次被業主投訴其它問題，如在臨近開盤時大幅度提高價格，以及收房後發現房子有漏水、開裂現象，木地板變形和因滲水起翹等。

　　對于惠景慧園的相關情況，中國網財經將持續保持關注。