星星地產(01560-HK)斥4.2億向控股股東收購資產

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【財華社訊】星星地產(01560-HK)公布，於2020年1月24日聯交所交易時段後，該公司作為買方與賣方Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited訂立收購協議，據此，該公司有條件同意收購Metropolitan Group (BVI) Limited(重組完成後將持有收購事項之主題公司)與貸款(未償未經審核債務約2.67億元)，總代價為4.2億港元， 其將以部分現金及配發價值3.78億元可換股債券之方式支付。

換股股份將根據於股東特別大會向股東尋求之特別授權配發及發行。可換股債券屬永續，並無到期日。可換股債券每年票面息率為3%。初步轉換價為每股換股股份0.65港元，轉換可換股債券後將發行最多581,538,461股新股份，佔擴大後股本約47.55%。
Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited由執行董事及控股股東陳文輝間接持有100%。

Metropolitan Group (BVI) Limited為一間投資控股公司。於本公告日期，目標集團公司以「城市(Metropolitan)」品牌經營下列業務：服務式公寓業務；酒窖及葡萄酒業務；倉儲業務及工作間業務；及其他業務。

城市服務公寓於自有物業上經營合共28間服務式公寓以收取租金， 該等服務式公寓位於香港銅鑼灣耀華街16號及18號以及銅鑼灣耀華街14號3樓。城市酒窖集團位於香港天后之租金物業及自有物業內設有合共232個葡萄酒鎖櫃及131個私人酒窖以供儲存葡萄酒。 每個葡萄酒鎖櫃可儲存24至432瓶葡萄酒或2至36箱葡萄酒，而每個私人酒窖可儲存132至9,360瓶葡萄酒或11至780箱葡萄酒。

城市工作坊從事之主要業務為向會員於多個地點提供24小時共用工作空間(包括私人房間╱共享辦公室、 專屬辦公桌、 流動辦公桌及虛擬辦公室)，收費計劃彈性以迎合不同需要。目標集團之倉儲及工作間業務由同一管理團隊經營。於本公告日期， 城市倉集團在位於柴灣、 新蒲崗、 荔枝角、 火炭、 元朗、 葵涌、 青衣及大埔等14個分區經營其迷你倉業務。其提供迷你倉服務， 而每個迷你倉單位之面積介乎8平方呎至逾40平方呎不等。

城市倉集團於該14個分區共有約2,000個迷你倉單位。城市工作坊之該等共用工作空間位於自有物業。 其於二零一五年在葵涌天際中心開始經營。之後城市工作坊於香港多個位置便利之地點(包括中環、 金鐘、灣仔、 天后及葵涌)經營共用工作空間， 每個經營地點均設有自由職業者、 創業家、 小型公司及企業所需之工作空間。該公司已取得長足發展，目前已有435名活躍會員並能提供200個私人工作空間及450張辦公室。 城市文化製作從事之主要業務為本地及海外音樂會之製作籌備、 藝人管理及電影製作。
 

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