恒隆集團(00010-HK)內地物業租賃組合的總收入上升11%

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【財華社訊】恒隆集團(00010-HK)2019年度業績報告中提到，該集團整個內地物業租賃組合的總收入上升11%至43.82億元人民幣。多個新物業於2019年第三季度開始營業，包括昆明恒隆廣場的商場與辦公樓、無錫恒隆廣場的第二座辦公樓，以及瀋陽市府恒隆廣場的瀋陽康萊德酒店。撇除新物業的影響，總收入按年增長9%。計及新物業於開始營運初期的虧損，營業溢利錄得11%的增長，而期內的平均邊際利潤率維持65%。

內地投資組合持續其增長動力。以人民幣計算，2019年上半年和下半年的收入按年分別增加7%和15%。特別是上海以外地區物業的收入年內增長19%，當中下半年增長24%。上海兩個物業的收入亦按年增長7%，而下半年增長達11%。該集團在內地現有的八個商場之收入均錄得顯著升幅，加上於2019年8月新開幕的昆明恒隆廣場帶來的收入，帶動整體內地業務組合的收入增長。

總體而言，該集團的內地商場收入上升14%至31.29億元人民幣。上海零售物業的收入按年上升11%，其中上海恒隆廣場錄得强勁的收入與零售額增長，增幅達14%，而上海港匯恒隆廣場因翻新工程令租賃收入受短暫影響，錄得6%的適度增長。上海以外地區的所有現有商場在租賃收入方面均錄得正面增長，增幅為14%。

2019年度全年業績我們在內地的辦公樓組合於2019年的總收入較去年增長3%至人民幣10.86億元。在上海辦公樓市場競爭激烈和供應增加的情況下，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場的辦公樓合共仍錄得2%的穩定收入增長。所有辦公樓的收入佔我們內地物業租賃收入總額的25%。
 

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