佳兆业(01638-HK)35亿首在港中标官地 不排除合作开发的可能性

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再有內房投得香港住宅地皮，屯门第48区青山公路青山湾段住宅地皮上周五收到16份标书后，地政总署火速于昨日开标，地皮由佳兆业(01638-HK)以35亿元投得，每方呎楼面地价约6,005元。以“黑马”姿态投得地皮的佳兆业，今次属首次在港中标官地。该公司表示，目前仍未有具体发展计划，但强调睇好香港市场，会继续在港物色发展机会。

屯门青山湾住宅地邻近黄金海岸、满名山及哈罗国际学校，占地约145,772 方呎，可建总楼面约582,887 方呎。翻查资料，市场此前对地皮预测估值介乎约29.1亿元至37.9亿元，每方呎楼面地价5,000元至6,500元。观乎佳兆业35亿元中标价，符合市场预期，每方呎楼面地价约6,005元。

屯门地价5个月平7.6%

屯门一带近年批出不少土地，对上两幅土地分別为屯门第56区管翠路及屯门景秀里与景峰径交界，于2017年6月及2019 年8 月批出，每呎楼面地价分別为6,700 元及6,499 元，今次地价与上述两地相比，分別下调10%及7.6%。

今次项目在上周五截收16份标书，除佳兆业外，其他入标财团包括新地、会德丰、长实、恒地等实力强劲的地产商，最终佳兆业中标可谓令外界跌眼镜。佳兆业传媒及投资者关系部总监蔡晋表示，今次为公司首次中标香港住宅官地，主要看好大湾区发展，而香港作为大湾区发展的一员，对本港经济前景有信心，认为国际金融中心角色不变。

佳兆业集团发言人表示，对于投得屯门青山湾住宅地块表示欣喜，这是集团进军香港市场的重要里程碑，极具战略意义。集团一直以来以大湾区为战略核心，积极进行布局，不断寻找优质标地，是次成功投得的青山湾地块毗邻香港黄金海岸及港珠澳大桥，地理位置优越的同时交通亦十分便捷，相信随着区內配套设施的逐步完善及粤港澳大湾区的一小时生活圈日渐成熟，该项目将能够与集团现有的大湾区布局产生强大的协同效应。本次佳兆业以独资形式参与投标，项目代价将通过自有资金加融资的形式支付。关于项目的后续开发及发展，集团仍在规划中，会保持开放态度，不排除合作开发的可能性。集团对香港房地产市场的长远发展持乐观态度，相信未来会有更多机会在香港发展优质项目，进一步完善集团在大湾区的整体布局。