佳兆業(01638-HK)35億首在港中標官地 不排除合作開發的可能性

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再有內房投得香港住宅地皮，屯門第48區青山公路青山灣段住宅地皮上周五收到16份標書後，地政總署火速於昨日開標，地皮由佳兆業(01638-HK)以35億元投得，每方呎樓面地價約6,005元。以「黑馬」姿態投得地皮的佳兆業，今次屬首次在港中標官地。該公司表示，目前仍未有具體發展計劃，但強調睇好香港市場，會繼續在港物色發展機會。

屯門青山灣住宅地鄰近黃金海岸、滿名山及哈羅國際學校，佔地約145,772 方呎，可建總樓面約582,887 方呎。翻查資料，市場此前對地皮預測估值介乎約29.1億元至37.9億元，每方呎樓面地價5,000元至6,500元。觀乎佳兆業35億元中標價，符合市場預期，每方呎樓面地價約6,005元。

屯門地價5個月平7.6%

屯門一帶近年批出不少土地，對上兩幅土地分別為屯門第56區管翠路及屯門景秀里與景峰徑交界，於2017年6月及2019 年8 月批出，每呎樓面地價分別為6,700 元及6,499 元，今次地價與上述兩地相比，分別下調10%及7.6%。

今次項目在上周五截收16份標書，除佳兆業外，其他入標財團包括新地、會德豐、長實、恒地等實力強勁的地產商，最終佳兆業中標可謂令外界跌眼鏡。佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晋表示，今次為公司首次中標香港住宅官地，主要看好大灣區發展，而香港作為大灣區發展的一員，對本港經濟前景有信心，認為國際金融中心角色不變。

佳兆業集團發言人表示，對於投得屯門青山灣住宅地塊表示欣喜，這是集團進軍香港市場的重要里程碑，極具戰略意義。集團一直以來以大灣區為戰略核心，積極進行佈局，不斷尋找優質標地，是次成功投得的青山灣地塊毗鄰香港黃金海岸及港珠澳大橋，地理位置優越的同時交通亦十分便捷，相信隨著區內配套設施的逐步完善及粵港澳大灣區的一小時生活圈日漸成熟，該項目將能夠與集團現有的大灣區佈局產生強大的協同效應。本次佳兆業以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。關於項目的後續開發及發展，集團仍在規劃中，會保持開放態度，不排除合作開發的可能性。集團對香港房地產市場的長遠發展持樂觀態度，相信未來會有更多機會在香港發展優質項目，進一步完善集團在大灣區的整體佈局。