中國中車：全資子公司土地被收回將獲補償 預計可取得收益約9億元

發布易12月5日 - 中國中車（601766）晚間公告稱，公司下屬全資子公司中車四方車輛有限公司（以下簡稱「中車四方」）擁有的國有建設土地使用權將被回收至青島市土地儲備整理中心，中車科技園（青島）有限公司（以下簡稱「科技園青島公司」）作為被收回土地的土地一級開發整理單位，將向中車四方支付補償費用24億元。

公告顯示，被收回的1宗國有建設用地使用權位于市北區杭州路16號，土地用途為工業用地，土地使用面積為43.07萬平方米。該國有建設用地使用權上由中車四方所屬控股子公司青島中車四方車輛物流有限公司租用的加油站用地約4328平方米不在本次收回範圍，本次中車四方被收回土地面積為42.64萬平方米（約639.5畝，具體以青島市土地儲備整理中心測繪為准）。此外，本次交易標的還包括面積為21.97萬平方米（已扣除中車四方車輛物流有限公司租用的加油站部分）的房屋建築物及相關構築物等資産。

經資産評估，相關房地産最終評估價值為20.72億元，參照國有地上房屋征收補償政策，本次評估其他補償有搬遷補助費、停業停産損失、綠化補償費用等合計人民幣3.28億元，最終確定估價對象的評估總價值為24億元。以此作為定價依據，本次交易價格確定為24億元，將由科技園青島公司分三期支付。

中國中車稱，中車四方本次交易旨在盤活低效無效資産，優化企業資産結構、降低管理成本和財務風險，響應青島市「生態城市、美麗青島」的總體戰略目標需求。同時，通過本次交易，可以獲取相應現金流入，有利于激發企業活力，為企業深化改革、實現高質量發展提供保障。在扣除土地成本、房屋建（構）築物淨值、繳納的相關稅費及搬遷成本（預估）等相關支出後，中車四方本次轉讓標的資産預計取得收益約人民幣9億元，相關所得款項將用于中車四方有限公司日常運營。

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來源：發布易