三盛控股(02183-HK)向大股東收購多項福州市物業資產

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【財華社訊】三盛控股(02183-HK)公布，於2019年9月27日，該公司之直接全資附屬公司全耀控股作為買方訂立協議，以向控股股東Mega Regal有條件收購時幸投資100%股權，代價為2.31億元。該公司將以每股10.5元發行2200萬股支付收購代價，發物價較周五收市價10.60元折讓約0.9%，股份佔已擴大後股本5%。

作為完成的先決條件之一，Mega Regal須完成重組。完成重組後，於英屬處女群島註冊成立為有限公司的時幸投資將持有項目公司(該等項目公司主要從事物業開發，目前於中國福建省從事若干住宅╱商業項目的建設及開發)。時幸投資與附屬公司亦將持有16間其他附屬公司，包括兩間投資控股公司(即香港控股公司及新公司)；及14間並無重大資產的非營運附屬公司。除福建盛創、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等項目公司外，時幸投資與附屬公司成員公司自成立以來並無業務營運。

福州盛創由新公司及一名獨立第三方分別擁有95%及5%。於2013年12月，福建盛創收購一幅位於中國福建省福州市倉山區地盤面積約57,000平方米的土地。該項目計劃分兩期發展為名為濱江國際的商業物業，總建築面積為約32.19萬平方米。該項目一期建築面積約83,600平方米已於2016年5月竣工，其中約65,000平方米已出售及交付、約7,600平方米已出租及約11,000平方米持作出售。第二期建築面積約為23.83萬平方米，包括辦公室、酒店及購物中心，已於2016年10月動工，預期將於2020年5月竣工。於2019年5月31日，第二期建築面積約61,800平方米已預售。

福州宏盛為於2016年11月17日在中國成立的有限公司，主要於中國從事物業開發。福州宏盛由福州盛淳全資擁有，於重組完成後，福州盛淳由福建盛創擁有80%及由一名獨立第三方擁有20%。
於2016年11月，福州宏盛收購兩幅位於中國福建省福州市南通鎮總地盤面積約78,000平方米的土地。該項目計劃發展為名為璞悅灣的住宅發展項目，總建築面積約257,300平方米。項目於2017年6月已經動工，預期將於2021年9月竣工。於2019年5月31日，建築面積約13.07萬平方米已獲准預售，其中約53,700平方米已預售。

福建天壬為於2017年5月25日在中國成立的有限公司，主要於中國從事物業開發。福建天壬由福建盛創擁有90%及由一名獨立第三方擁有10%。於2017年5月，福建天壬收購一幅位於中國福建省寧德市霞浦縣東南部地盤面積約65,400平方米的土地。該項目計劃分兩期發展為名為福臨御景的住宅發展項目，總建築面積約219,900平方米。項目於2019年1月動工，預期於2022年8月竣工。於2019年5月31日，該項目尚未獲准預售或銷售。

漳州德友盛為一間於1999年12月10日在中國成立的有限公司，主要於中國從事物業開發。漳州德友盛由廈門三盛全資擁有，而廈門三盛由福建盛創全資擁有。於2005年5月，漳州德友盛收購一幅位於中國福建省龍海市水港尾鎮地盤面積約237,700平方米的土地。該土地計劃分兩期開發為名為國際海岸的住宅及別墅綜合項目，總建築面積約為411,100平方米。第一期建築面積約214,600平方米的工程已於2015年6月動工，並於2018年12月竣工，其中約19.11萬平方米已出售及交付，而約2,500平方米已預售及約21,000平方米為持作待售。第二期建築面積約196,500平方米的工程已於2017年1月動工，預期將於2020年12月竣工。於2019年5月31日，第二期建築面積約13.33萬平方米已預售。
 

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