【大行報告】交銀國際: 看好恒基(00012-HK)、新鴻基地產(00016-HK)

【財華社訊】交銀國際發表房地產周報:

香港房地產：新世界2019財年業績和派息均高於預期，集團宣佈捐出300萬呎農地。龍湖和合景泰富合作的尚．珒溋加推了90個單位，均價為每呎25,248港元。新鴻基地產的匯璽III於9月26日推出了第二批352個單位。上周，利嘉閣50個指標屋苑錄得93宗交易（環比增18%）。

中國房地產：由於新推盤放緩（10城新增供應減少17.8%），10城月初至今成交量同比下降5.4%。9月24日，正榮宣佈再次發行3年期的3億美元債，利率為8.7%，主要用於為現有債務再融資。

投資啟示：香港房地產方面，儘管社會不穩和貿易摩擦持續，但提供折扣的項目/物業仍然有吸引力。該行偏好有較多住宅專案儲備的發展商，包括恒基（00012-HK/買入）和新鴻基地產（00016-HK/買入）。中國房地產方面，鑒於平均售價預期下降、人民幣貶值和銷售勢頭減弱，仍然看好華潤置地（01109-HK/買入）和世茂（00813-HK/買入）。