遠展(00035-HK)逾24億奪啟德商業地 遜預期

原創

九龍啟德體育園旁邊的商業地在上周五(9日)中午12時截標，今日火速公布此項目「花落誰家】。 

地政總署公布，遠東發展(00035-HK)以24.45644億元投得九龍東啟德發展區鄰近啟德體育園的承啟道商業及酒店地，每方呎樓面地價約7100元，低於市場預期，較市場預期下限低逾一成。

地皮於上周五截標，合共收到10份標書，入標的發展商分別來自長實(01113-HK)、新地(00016-HK)、信置(00082-HK)、會德豐(00020-HK)、建灝地產、遠東發展(00035-HK)、中海外(00688-HK)及鷹君(00041-HK)等。

地皮位於承啟道近宋皇臺道，佔地約12.14萬方呎，可建樓面面積約34.44萬方呎。賣地章程顯示，寫字樓樓面面積下限為10.33萬方呎，而酒店連同相關附屬設施的樓面面積則不多於24.11萬方呎，預計可以提供約300個酒店房間。市場估計地價約27.6億至37.2億元，每方呎樓面地價約8000至10800元。