【大行報告】交銀國際：香港房地產市場信心將增強 仍偏好新鴻基

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，佳源和升域的TPlus在降價高達36%之後獲超額認購約34倍，在過去的週末去化率達到最高的98%。該行預計房地產市場信心將增強，支撐樓價升勢延續至下半年，尤其在新推盤增加、降息預期升溫以及年中後流動性趨松的環境下。偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK)。

中國房地產方面，隨著新推盤加快，10城月初至今成交量同比增長10.4%。6月份70城新建商品住宅均價同比漲幅回落至10.8%，而環比增速維持在0.7%。6月份全國新建商品住宅銷售面積同比下降1.8%，全國均價環比小幅下跌0.2%。7月12日，發改委進一步收緊了對房企離岸融資的限製。該行預計整體均價漲幅將會趨緩，但仍偏好利潤率、財務和銷售執行力均較好的開發商，包括華潤置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。