【大行报告】交银国际：香港房地产市场信心将增强 仍偏好新鸿基

交银国际发表研报指，香港房地产方面，佳源和升域的TPlus在降价高达36%之后获超额认购约34倍，在过去的周末去化率达到最高的98%。该行预计房地产市场信心将增强，支撑楼价升势延续至下半年，尤其在新推盘增加、降息预期升温以及年中后流动性趋松的环境下。偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK)。

中国房地产方面，随着新推盘加快，10城月初至今成交量同比增长10.4%。6月份70城新建商品住宅均价同比涨幅回落至10.8%，而环比增速维持在0.7%。6月份全国新建商品住宅销售面积同比下降1.8%，全国均价环比小幅下跌0.2%。7月12日，发改委进一步收紧了对房企离岸融资的限制。该行预计整体均价涨幅将会趋缓，但仍偏好利润率、财务和销售执行力均较好的开发商，包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。