交银国际发表研报指,香港房地产方面,佳源和升域的TPlus在降价高达36%之后获超额认购约34倍,在过去的周末去化率达到最高的98%。该行预计房地产市场信心将增强,支撑楼价升势延续至下半年,尤其在新推盘增加、降息预期升温以及年中后流动性趋松的环境下。偏好货源充足的开发商,包括新鸿基(00016-HK)。
中国房地产方面,随着新推盘加快,10城月初至今成交量同比增长10.4%。6月份70城新建商品住宅均价同比涨幅回落至10.8%,而环比增速维持在0.7%。6月份全国新建商品住宅销售面积同比下降1.8%,全国均价环比小幅下跌0.2%。7月12日,发改委进一步收紧了对房企离岸融资的限制。该行预计整体均价涨幅将会趋缓,但仍偏好利润率、财务和销售执行力均较好的开发商,包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。
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