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中原:十大传统屋苑5月买卖金额录30.79亿

日期:2019年6月7日 下午4:55

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2019年5月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得350宗,总值30.79亿元,较4月的336宗及29.98亿元,分別上升4.2%及2.7%。金额是创2012年3月40.38亿元后的逾七年按月新高,而宗数是创2015年1月380宗后的逾四年按月新高。5月份的登记是反映4月期间的市况,显示多个新盘销情理想,带动了整体楼市气氛,加上低息持续及楼价向升,市民的购买意欲增强,不少买家积极置业及换楼,刺激二手大型屋苑买卖畅旺,买卖宗数连升六个月。5月中美贸易战恶化,以及新居屋开始接受申请,二手屋苑交投明显减慢,预期6月的登记数字将会回软。

在十大屋苑中,2019年5月份嘉湖山庄录得最多买卖登记,录60宗,总值3.35亿元。其次是沙田第一城,录56宗,总值3.36亿元。美孚新村录48宗,排名第三位,总值4.63亿元。

其余七个屋苑5月份的二手买卖登记为:太古城(42宗,5.80亿元)、丽港城(31宗,2.69亿元)、海怡半岛(29宗,2.85亿元)、杏花村(28宗,2.56亿元)、黄埔花园(25宗,2.42亿元)、康怡花园(23宗,2.43亿元)及汇景花园(8宗,0.70亿元)。

2019年5月份有四个屋苑的买卖登记宗数较4月录得升幅。当中,杏花村的宗数升幅最多,按月急升1.15倍。沙田第一城的宗数按月上升43.6%,位列第二。嘉湖山庄及丽港城的买卖宗数,分別按月增加17.6%及6.9%。5月份美孚新村的买卖宗数与4月份相同,没有变幅。不过,太古城、汇景花园、康怡花园、黄埔花园及海怡半岛的买卖宗数却录得跌幅,分別按月下跌8.7%、11.1%、14.8%、19.4%及32.6%。

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