领展(00823-HK)“2025愿景”：资产价值年均高个位数复合增长

［财华社讯］领展(00823-HK)公布“2025愿景”，集团长远规划及战略目标，力求于直至2025年期间资产组合价值每年均能取得高个位数的复合增长率。

领展现时拥有5项內地物业，均位处一线城市，占集团整体资产约13%，占整体收入约10%。领展行政总裁王国龙于6月3日的业绩发布会上介绍，多年来于內地进行的投资活动，回报表现理想，续约租金增长高于香港，增幅达30.2%。

领展继续 推进资产提升工程。集团首席财务总监黄国祥介绍，于2018/19年度，领展投资了10.19亿港元作资产提升工程，另有11个项目完成翻新工程，投资回报达13.8-35.6%。而位于香港的新项目海滨汇，刚于5月取得入伙准许证。集团于未来数年计划投资12亿港元，对24个项目进行资产提升工程。

王国龙介绍，期內集团于香港的租金增长表现不俗，由于旗下商场租客业绩较同行为佳，因此得以支持租金增长；未来仍将视乎租客业务表现，来决定租金调整空间。虽然本港零售数据显示有所疲软，但领展金商展以销售必需品为主，因此影响较少。

中美贸易磨擦升温，王国龙认为，內地不少地方推出刺激消费政策应对，对公司业务利好；此外，內地银根显得紧张，多了发展商或投资者出售资产套现，亦为领展提供更多投资机会与选择。

领展原计划于2018/19年度，进行8000万单位回购计划，最终只完成了4210万个，余下6000万个会于本年度继续进行。领展主席聂雅伦解释，因为上年度公司股价高企，年內亦进行多项收购沽售活动，不少时段属于禁售期，影响了集团进行回购计划。

文：周燕芬