易居報告：前4月百城房價漲幅有所擴大 三四線漲幅小於全國水平

上海易居房地產研究院29日發布報告顯示，今年1-4月份，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13867元/平方米，同比上漲14.5%。當前房價繼續上漲，相比1-3月份13.1%的漲幅，1-4月份漲幅有所擴大。

報告顯示，1-4月份，64個三四線城市新建商品住宅成交均價為10669元/平方米，同比上漲9.7%。觀察曆史數據，2017年三四線城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅總體較高，最高達到了23.1%的水平。而到了2018年上半年受棚改政策調整、市場預期調整等因素的影響，市場有所降溫，房價漲幅開始收窄。不過到了2018年下半年此類曲線有所反彈，說明即便三四線城市被看空，但均價明顯下跌的空間其實也不大。

不過，2019年第一季度三四線城市房價漲幅已經遠遠小於2017年的高位水平，即明顯走出了“過快上漲”的區間，同時此類漲幅也低於全國10.2%的平均水平。