前4月75家房企銷售額破百億 百強門檻升至74億

4月30日，中指研究院發佈了《2019年1-4月中國房地產企業銷售業績TOP100》。數據顯示，2019年1-4月，房企銷售業績趨於平穩，75家銷售額突破百億，龍頭企業效應日趨明顯，房地產競爭格局持續分化。

從銷售額來看，房企銷售額TOP100均值達313億元，規模破百億的房企增加至75家。碧桂園(02007-HK)、萬科(000002-CN)銷售額超2000億，其中碧桂園銷售額高達2380億元;中國恒大(03333-HK)、保利發展(600048-CN)、融創中國(01918-HK)三家房企銷售額超1000億位列第二陣營;500-1000億、100-500億、100億以下的企業分别為9家、61家、25家，房企銷售額TOP100門檻提升至74.11億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達228.5萬平米。2019年1-4月份，碧桂園、恒大、萬科銷售面積穩居前叁，保利、綠地、融創分列其後。值得註意的是，部分中西部、長三角區域房企表現突出。

融資方面，房企融資規模快速增長，融資成本保持高位。1-4月份，房企融資規模近8500億元;其中海外債佔比為25.6%，成為房企*的融資途徑，2019年以來房企發行海外債的票面利率均值為8.82%，融資成本進一步提高;超短期融資券4個月内融資總額突破400億元，融資規模與去年全年相當，主要用於償還債務利息，企業償債高峰到來。值得一提的是，房企積極推進資產證券化，前四月通過資產證券化獲取超1000億元的資金，佔全部融資規模的12.0%。

來源：藍鲸財經