【大行报告】交银国际：香港房价上升趋势可能持续到2-3季

 【财华社讯】交银国际发表房地产报告:

香港房地产：根据香港差估署，2月份楼价指数环比上涨1.3%，为八个月以来的最大涨幅。1季度一手市场成交环比大增72%至5,574宗，其中3月份录得超过2,780宗，为2016年9月以来的最高月份。即使是重推货尾单位的去化也有所改善。

中国房地产：3月份10城成交同比增长18.2%，部分由于新推盘加快。根据CRIC，3月份排名前50/100开发商的合同销售额环比反弹101%/44.7%，其各自的同比销售增速加快至46.2%/45.3%。万科宣布将以较3月27日收盘价折让约5.02%的配售价配售2.62亿股新H股。其他四家开发商通过发债共筹集13.2亿美元，票面利率7.375%-11.25%。

投资启示：偏好新鸿基、新世界、华润置地和世茂。香港房地产方面，报告预计如果成交和新盘去化仍高企，房价上升趋势可能会持续到2-3季度。偏好新鸿基(00016-HK)/买入）和新世界(00017-HK)/中性）。中国房地产方面，鉴于增长放缓且估值升高，偏好利润率较高、财务稳健且销售执行力较强的开发商，包括华润置地(01109-HK)/买入和世茂(00813-HK)/买入。