【大行報告】交銀國際：香港房價上升趨勢可能持續到2-3季

 【財華社訊】交銀國際發表房地產報告:

香港房地產：根據香港差估署，2月份樓價指數環比上漲1.3%，為八個月以來的最大漲幅。1季度一手市場成交環比大增72%至5,574宗，其中3月份錄得超過2,780宗，為2016年9月以來的最高月份。即使是重推貨尾單位的去化也有所改善。

中國房地產：3月份10城成交同比增長18.2%，部分由於新推盤加快。根據CRIC，3月份排名前50/100開發商的合同銷售額環比反彈101%/44.7%，其各自的同比銷售增速加快至46.2%/45.3%。萬科宣佈將以較3月27日收盤價折讓約5.02%的配售價配售2.62億股新H股。其他四家開發商通過發債共籌集13.2億美元，票面利率7.375%-11.25%。

投資啟示：偏好新鴻基、新世界、華潤置地和世茂。香港房地產方面，報告預計如果成交和新盤去化仍高企，房價上升趨勢可能會持續到2-3季度。偏好新鴻基(00016-HK)/買入）和新世界(00017-HK)/中性）。中國房地產方面，鑒於增長放緩且估值升高，偏好利潤率較高、財務穩健且銷售執行力較強的開發商，包括華潤置地(01109-HK)/買入和世茂(00813-HK)/買入。