【現場直擊】奧園健康：今年將新開業10個商場，未來打造養老社區

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奧園健康於3月29日公布了2018年業績報告，總體來看，公司業績表現相當強勢。年內營業額6.19億元(人民幣，下同)，同比大幅增長41.9%；核心凈利潤9380萬元，同比增長25.7%。

受益於其母公司中國奧園(03883-HK)的資源扶持，奧園健康主營業務物業管理服務分部收益繼續錄得強勁表現，年內收益增加42.6%至4.53億元，占總收益73.2%。該增長主要受公司深入布局華南地區，尤其是粵港澳大灣區政策發展的影響。

除了原有的物業服務業務，奧園健康為了加大收益來源，進行差異化競爭，近幾年開始布局大健康業務。該業務主要包含中醫及醫美服務，2019年3月15日，奧園健康與韓國知名醫美品牌PPEUM合作MSARORA萬博旗艦店正式開業，以拓展微整形科、皮膚科、整形外科等醫美領域。

以下為奧園健康管理層在傳媒午宴現場的問答環節

問：在大健康產業方面，公司未來有往比如眼科等業務發展的方向嗎？

答：發展太多業務對公司未必是好事，我們目前的健康業務已經足夠發展，以提供更精更細的服務水平。

問：公司商業項目主要是由母公司中國奧園提供嗎？商業運營服務分部毛利率高，商場開業後會不會對毛利率有何影響？

答：我們的商業運營注重向獨立化、市場化發展。當然，母公司也會優先提供與我們業務相關的項目給我們，但並不是所有的項目都會符合我們的需求。

我們這幾年的商業運營服務毛利率保持30%以上，目前該分部處於培育期，商場與行業中一樣有減租免租策略，我們有該方面管理費帶來的保障。未來，我們會做好人流量等方面的提升。

問：公司今年在商業運營板塊要開10個商場，可以透露一下開業時間和商場信息嗎？

答：我們上半年有5個左右的商場會開業，整體上會按照進度來進行全年合理的開業時間，希望在節假日開業，以吸引人流提升知名度。我們目前平均每個商場的面積在40萬平方米。

問：公司目前的中醫館有多少家？

答：公司目前已經開業的中醫館有2家，為以後培養養老社區做鋪設。這兩家中醫館平均大概有200平米的面積，分布在公司管理的小區裏。該兩家中醫館是我們布局中醫業務的試點，我們有引進韓國的技術和服務，主要以“輕醫美”理念打造。韓國在這方面的培育期比較短，我們相信我們的醫美產業在2～3年時間裏會有大幅增長的階段。