长实集团(01113-HK)基建及实用资产业务溢利飞升1倍

【财华社讯】长实集团(01113-HK)分散投资策略见效，2018年来自基建及实用资产业务溢利飞升1倍，同比增长达104.9%至40.34亿港元(同比)，成为基础业务主要利润增长动力。

集团公布2018年度业绩。期內股东应占利润401.17亿港元(下同)，同比增长33.2%；当中包括重估投资物业溢利41.55亿港元，来自出售投资物业溢利118.28亿港元；基础溢利为241.34亿港元，升18.8%。收入微升1%至644.81亿港元。每股利润10.85港元，升34%；末期息每股1.43港元，升12%。

分部业绩看，来自物业销售溢利同比跌26%至120.03亿港元；来自物业租务溢利微跌2.8%至69.3亿港元；来自酒店及服务套房业务溢利增长22.4%至19.24亿港元；来自物业及项目管理业务溢利增长34.9%至3.71亿港元；飞机租赁溢利增长29.7%至12.76亿港元； 基建及实用资产业务溢利增长104.9%至40.34亿港元，成为基础业务主要利润增长动力。

长实集团主席李泽鉅于业绩报告中指出，物业发展业务方面，去年面对中美贸易争议持续、金融市况波动，以及港元利率趋升等因素，本地物业市场自去年 8 月起呈整固跡象。內地继续促进房地产市场健康发展，2018 年整体楼价保持平稳。包括于 2016 年出售并于 2018 年确认入账之上海世纪汇广场之溢利，故是年度物业销售收益较2017 年度有所增长。

物业投资方面，集团整体物业租务收入与去年度相若。集团于去年 5 月完成出售中环中心后租金收益相应减少，惟于 6 月购入伦敦 5 Broadgate 物业，为集团提供即时租金收益，填补部分因去年物业出售而减少的租金收入。集团将继续把握适当的物业收购机会，并持续检视及平衡投资物业比重，以期继续提高投资物业收入之素质，及带来长期资产增值。

基建及实用资产业务方面，基建及实用资产业务为集团其中一主要固定收入来源，于2018 年度首次为集团提供全年溢利贡献。是年度 CK William 集团（于 2017 年私有化之DUET 集团）溢利贡献为港币 16 亿 500 万元，该公司业务包括于澳洲配电、输气及配气，以及为当地偏远地区客户提供发电方案。加拿大建筑设备服务供应商 Reliance Home Comfort去年溢利贡献为港币 10 .2亿元，而以德国为主要市场之能源管理综合服务供应商 ista之溢利贡献则为港币 12.9 亿元。集团放眼于物色具低风险并提供可预期固定收入之环球多元化基建及实用资产与相关投资项目，进一步增强优质现金流，并为整体组合带来增值效益。

酒店及服务套房业务方面，2018 年访港旅游业回升，当中內地旅客升幅尤为显着，香港酒店业因而受惠，集团酒店房间平均入住率及实际平均房租均呈温和增长。集团酒店及服务套房业务之收益较去年度增加。位于香港两项酒店项目将新增合共约 1,200 间客房，预期于 2019 年投入服务，并强化组合基础，继续为集团提供稳定收入。集团酒店及服务套房组合将约有 15,000 间客房。

飞机租赁方面，于 2018 年內营运表现稳固，飞机租赁收入因飞机数目增长而较去年增多，2018 年度溢利贡献为港币 12.76 亿元。面对市场种种挑战，自 2016 年起致力增加固定收入之策略发挥显着作用，随着新收购业务带来的固定收入增加，2018 年固定溢利收益较 2016 年之水平增加超过 50%，而已购入固定收入项目之收益预期将继续稳步增加。