長實集團(01113-HK)基建及實用資產業務溢利飛升1倍

【財華社訊】長實集團(01113-HK)分散投資策略見效，2018年來自基建及實用資產業務溢利飛升1倍，同比增長達104.9%至40.34億港元(同比)，成為基礎業務主要利潤增長動力。

集團公佈2018年度業績。期內股東應佔利潤401.17億港元(下同)，同比增長33.2%；當中包括重估投資物業溢利41.55億港元，來自出售投資物業溢利118.28億港元；基礎溢利為241.34億港元，升18.8%。收入微升1%至644.81億港元。每股利潤10.85港元，升34%；末期息每股1.43港元，升12%。

分部業績看，來自物業銷售溢利同比跌26%至120.03億港元；來自物業租務溢利微跌2.8%至69.3億港元；來自酒店及服務套房業務溢利增長22.4%至19.24億港元；來自物業及項目管理業務溢利增長34.9%至3.71億港元；飛機租賃溢利增長29.7%至12.76億港元； 基建及實用資產業務溢利增長104.9%至40.34億港元，成為基礎業務主要利潤增長動力。

長實集團主席李澤鉅於業績報告中指出，物業發展業務方面，去年面對中美貿易爭議持續、金融市況波動，以及港元利率趨升等因素，本地物業市場自去年 8 月起呈整固跡象。內地繼續促進房地產市場健康發展，2018 年整體樓價保持平穩。包括於 2016 年出售並於 2018 年確認入賬之上海世紀匯廣場之溢利，故是年度物業銷售收益較2017 年度有所增長。

物業投資方面，集團整體物業租務收入與去年度相若。集團於去年 5 月完成出售中環中心後租金收益相應減少，惟於 6 月購入倫敦 5 Broadgate 物業，為集團提供即時租金收益，填補部分因去年物業出售而減少的租金收入。集團將繼續把握適當的物業收購機會，並持續檢視及平衡投資物業比重，以期繼續提高投資物業收入之素質，及帶來長期資產增值。

基建及實用資產業務方面，基建及實用資產業務為集團其中一主要固定收入來源，於2018 年度首次為集團提供全年溢利貢獻。是年度 CK William 集團（於 2017 年私有化之DUET 集團）溢利貢獻為港幣 16 億 500 萬元，該公司業務包括於澳洲配電、輸氣及配氣，以及為當地偏遠地區客戶提供發電方案。加拿大建築設備服務供應商 Reliance Home Comfort去年溢利貢獻為港幣 10 .2億元，而以德國為主要市場之能源管理綜合服務供應商 ista之溢利貢獻則為港幣 12.9 億元。集團放眼於物色具低風險並提供可預期固定收入之環球多元化基建及實用資產與相關投資項目，進一步增強優質現金流，並為整體組合帶來增值效益。

酒店及服務套房業務方面，2018 年訪港旅遊業回升，當中內地旅客升幅尤為顯著，香港酒店業因而受惠，集團酒店房間平均入住率及實際平均房租均呈溫和增長。集團酒店及服務套房業務之收益較去年度增加。位於香港兩項酒店項目將新增合共約 1,200 間客房，預期於 2019 年投入服務，並強化組合基礎，繼續為集團提供穩定收入。集團酒店及服務套房組合將約有 15,000 間客房。

飛機租賃方面，於 2018 年內營運表現穩固，飛機租賃收入因飛機數目增長而較去年增多，2018 年度溢利貢獻為港幣 12.76 億元。面對市場種種挑戰，自 2016 年起致力增加固定收入之策略發揮顯著作用，隨著新收購業務帶來的固定收入增加，2018 年固定溢利收益較 2016 年之水平增加超過 50%，而已購入固定收入項目之收益預期將繼續穩步增加。