大悦城(00207-HK)：重组势在必行 红筹部分流通小需要破局

【财华社讯】大悦城地产（00207-HK）今日召开2018年年度业绩发布会，公司董事长周政表示，重整是一件势在必行的事，虽然未来业绩承诺存在压力，但有信心可完成。他表示，整合后品牌更加聚焦、布局等协同效应更加明显，另外公司治理方面也更具整合性，唯一不足的是中粮地产更名为大悦城控股后淡化了母公司「中粮」品牌的影响力，不过却可拥有更市场化和专业化的运营，以及保证治理结构多元化。

目前A股上市的大悦城控股和香港上市的大悦城地产股价差异较大，周政认为股价有时候与公司业绩并不能成正比，相信重大的重组可给市场释放利好信息。他表示，公司主要将内部战略规划和业绩做好，并积极进行市值管理。「目前红筹的大悦城股份流通性太小，需要破局，局破了市场就会好起来，相信我们的价值是被低估了。」他说。而对于公司股价亦信心十足，抱持着「此时不买更待何时」的态度呼吁投资者「现在不买难道等股价涨上去了再买？」

周政称，重组之后公司将会以大悦城城市综合体作为发展主体，未来会淡化地产，强调美好生活服务，将公司发展融入城市改造，在产业、文化和科技等各方面与政府等紧密合作。不过他又指，这并非说公司未来不做地产开发业务，而是要形成商、产、文、旅多面的城市运营和服务者，这样可令公司发展更具长久性。在整合后，目前公司运营平台商业项目共计13个，在手项目9个，周政指未来会保证每年5至6个的速度来发展，并非遍地开花，而是聚焦于一二线城市。

对于大湾区内的发展策略，公司副总经理姚长林表示公司一直保持着对大湾区的关注度，公司亦有组建团队以及进行了城市研究。他又指目前珠三角地区土储相对少是因为土地市场历史缘由，过去公司在珠三角地区公开市场土地获取相对较少，但公司指定了发展战略，未来在土地和项目资源方面的获取会向大湾区内倾斜。

文：邹舒惠