大悅城(00207-HK)：重組勢在必行 紅籌部分流通小需要破局

【財華社訊】大悅城地產（00207-HK）今日召開2018年年度業績發佈會，公司董事長周政表示，重整是一件勢在必行的事，雖然未來業績承諾存在壓力，但有信心可完成。他表示，整合後品牌更加聚焦、佈局等協同效應更加明顯，另外公司治理方面也更具整合性，唯一不足的是中糧地產更名為大悅城控股後淡化了母公司「中糧」品牌的影響力，不過卻可擁有更市場化和專業化的運營，以及保證治理結構多元化。

目前A股上市的大悅城控股和香港上市的大悅城地產股價差異較大，周政認為股價有時候與公司業績並不能成正比，相信重大的重組可給市場釋放利好信息。他表示，公司主要將內部戰略規劃和業績做好，並積極進行市值管理。「目前紅籌的大悅城股份流通性太小，需要破局，局破了市場就會好起來，相信我們的價值是被低估了。」他說。而對於公司股價亦信心十足，抱持著「此時不買更待何時」的態度呼籲投資者「現在不買難道等股價漲上去了再買？」

周政稱，重組之後公司將會以大悅城城市綜合體作為發展主體，未來會淡化地產，強調美好生活服務，將公司發展融入城市改造，在產業、文化和科技等各方面與政府等緊密合作。不過他又指，這並非說公司未來不做地產開發業務，而是要形成商、產、文、旅多面的城市運營和服務者，這樣可令公司發展更具長久性。在整合後，目前公司運營平台商業項目共計13個，在手項目9個，周政指未來會保證每年5至6個的速度來發展，並非遍地開花，而是聚焦於一二線城市。

對於大灣區內的發展策略，公司副總經理姚長林表示公司一直保持著對大灣區的關注度，公司亦有組建團隊以及進行了城市研究。他又指目前珠三角地區土儲相對少是因為土地市場歷史緣由，過去公司在珠三角地區公開市場土地獲取相對較少，但公司指定了發展戰略，未來在土地和項目資源方面的獲取會向大灣區內傾斜。

文：鄒舒惠