【IPO追蹤】德信中國(02019-HK)：上市後將降低短期負債比例

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【財華社訊】浙江房地產開發商德信中國(02019-HK)今日召開上市記者會公佈於聯交所主板上市詳情。公司曾於去年初定下2018年達到380億、2021年實現千億銷售目標。今日被記者問及這一銷售目標目前有無改變，公司執行董事兼總裁費忠敏稱，公司發展還需要根據當下市場情況來做決定，公司發展將以穩健為主，佈局長三角，同時在全國主要核心城市佈局。

根據公司招股書顯示，截至2018年9月30日止，公司需要一年內償還的計息借款為人民幣58.06億元。公司執行董事兼副總裁馮霞稱，目前公司手頭現金餘額充足，公司未動用銀行融資額度及內部資源足夠償還短期債務。她又指，上市後會調整公司長短期負債份額，降低短期負債比例，相信公司未來財務狀況可保持良好。

截至2018年9月30日止，公司淨資本負債比率為103.1%，而2017年底這一比率為275.7%。馮霞稱，因為公司過去業務拓展所需外部資金多但所佔權益小，過去負債率維持在較高水平；但由於利潤累計，資本結構得以優化，負債比率有所下降，目前負債比率維持在健康水平，公司亦有穩健審慎的風險防控體系。

對於內地房地產市場前景，馮霞充滿信心，她認為中國經濟增長帶動居民可支配收入增長，同時國家城鎮化步伐也在加快，相信良好的基本面可促使地產行業健康發展。

文：鄒舒惠