【IPO追踪】德信中国(02019-HK)：上市后将降低短期负债比例

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【财华社讯】浙江房地产开发商德信中国(02019-HK)今日召开上市记者会公布于联交所主板上市详情。公司曾于去年初定下2018年达到380亿、2021年实现千亿销售目标。今日被记者问及这一销售目标目前有无改变，公司执行董事兼总裁费忠敏称，公司发展还需要根据当下市场情况来做决定，公司发展将以稳健为主，布局长三角，同时在全国主要核心城市布局。

根据公司招股书显示，截至2018年9月30日止，公司需要一年內偿还的计息借款为人民币58.06亿元。公司执行董事兼副总裁冯霞称，目前公司手头现金余额充足，公司未动用银行融资额度及內部资源足够偿还短期债务。她又指，上市后会调整公司长短期负债份额，降低短期负债比例，相信公司未来财务状况可保持良好。

截至2018年9月30日止，公司净资本负债比率为103.1%，而2017年底这一比率为275.7%。冯霞称，因为公司过去业务拓展所需外部资金多但所占权益小，过去负债率维持在较高水平；但由于利润累计，资本结构得以优化，负债比率有所下降，目前负债比率维持在健康水平，公司亦有稳健审慎的风险防控体系。

对于內地房地产市场前景，冯霞充满信心，她认为中国经济增长带动居民可支配收入增长，同时国家城镇化步伐也在加快，相信良好的基本面可促使地产行业健康发展。

文：邹舒惠