【異動股】房地產板塊持續活躍 中交地產(000736-CN)漲停

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午後，房地產板塊持續活躍，截止發稿，中交地產(000736-CN)直線漲停，陽光城(000671-CN)漲近6%，光大嘉寶(600622-CN)、宋都股份(600077-CN)漲逾5%,金地集團(600383-CN)、華發股份(600325-CN)等紛紛跟漲超4%，保利地產(600048-CN)、萬科A(000002-CN)等均漲超2%。

消息面上，據證券日報報道，從目前多份地方政府工作報告可以看出，未來樓市調控會更加精準化，地方「一城一策」將成主流。

自2018年年底至今，房地產市場因城施策得到了明顯體現。如山東菏澤宣佈取消住房限售政策，打響政策微調「第一槍」;廣州適度放松「限商」政策;青島暫停執行搖號售房等，雖然各地政策調整的内容併不相同，但都是根據自身實際情況進行調整。由此可以看到，各地在堅持長效機製建設的基礎上，因城施策特點愈發凸顯。

廣發證券指出，需求端回落將逐步壓製房企開工、投資意願，全年增速或呈現前高後低。板塊投資方面，當前行政政策維持底部改善，同時行業資金環境維持改善(尤其是近期房企融資順暢度有所提升)，板塊估值有支撐，併且從以往經驗看，龍頭房企的收益拐點通常更加提前，併且由於結算業績的防禦性以及銷售規模的成長性，收益表現也更加突出，因此，我們繼續推薦低估值的一二線龍頭房企。