禹洲地產(01628-HK)：公司現時融資壓力不大 無意繼續增加外債

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禹洲地產董事局主席林龍安於今日傳媒午宴表示，相信今年房地產市場仍將以「穩健」為基調，因城施策會成為常態，政府會適度調整房地產市場，以推動行業穩定發展，回歸到行業應有的發展態勢。不過，不同城市之間房地產市場也會有所分化，一二線城市會保持穩健略有升勢，而三四五線城市銷售則相對較慢。但因房地產市場始終牽涉國計民生，相信未來市場不會有大起大落。他又指，此外產業轉型目前在一二線城市較為成功，城市內人口流入充裕，住房需求仍然存在，這都對房地產市場期待支撐作用。

林龍安又指，公司未來發展仍然會以一二線城市為主，以及佈局強三線城市核心地段，公司會在控制負債比條件下，視銷售情況等因素來考慮買地步伐。銷售方面，他預計今年公司銷售額會高於去年，並與行業平均水平保持一致，但暫無具體數字可予以公佈。而業務類型上，仍會保持85%為純住宅項目，15%為投資性物業。

華僑城（03366-HK）去年以18.24億港元入股禹洲地產成為其第二大股東，林龍安指華僑城不單只是公司戰略股東，雙方更多在於項目層面合作，例如在長三角地區開拓文體產業項目等，屬於產業互補。

在融資環境偏緊的行業環境下，今年開年各家公司已開始提前搶佔融資窗口期。本月中旬，禹洲地產亦宣佈發行5億美元優先票據。被問及後續會否還有發債計劃，林龍安稱目前公司融資壓力不大，手頭資金十分充裕，無需繼續增加外債。

文：鄒舒惠