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禹洲地產(01628-HK):公司現時融資壓力不大 無意繼續增加外債
原創

日期:2019年1月24日 下午3:41

禹洲地產董事局主席林龍安於今日傳媒午宴表示,相信今年房地產市場仍將以「穩健」為基調,因城施策會成為常態,政府會適度調整房地產市場,以推動行業穩定發展,回歸到行業應有的發展態勢。不過,不同城市之間房地產市場也會有所分化,一二線城市會保持穩健略有升勢,而三四五線城市銷售則相對較慢。但因房地產市場始終牽涉國計民生,相信未來市場不會有大起大落。他又指,此外產業轉型目前在一二線城市較為成功,城市內人口流入充裕,住房需求仍然存在,這都對房地產市場期待支撐作用。

林龍安又指,公司未來發展仍然會以一二線城市為主,以及佈局強三線城市核心地段,公司會在控制負債比條件下,視銷售情況等因素來考慮買地步伐。銷售方面,他預計今年公司銷售額會高於去年,並與行業平均水平保持一致,但暫無具體數字可予以公佈。而業務類型上,仍會保持85%為純住宅項目,15%為投資性物業。

華僑城(03366-HK)去年以18.24億港元入股禹洲地產成為其第二大股東,林龍安指華僑城不單只是公司戰略股東,雙方更多在於項目層面合作,例如在長三角地區開拓文體產業項目等,屬於產業互補。

在融資環境偏緊的行業環境下,今年開年各家公司已開始提前搶佔融資窗口期。本月中旬,禹洲地產亦宣佈發行5億美元優先票據。被問及後續會否還有發債計劃,林龍安稱目前公司融資壓力不大,手頭資金十分充裕,無需繼續增加外債。

文:鄒舒惠

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