時隔兩天！央行再度表態「兩個維護」 有何深意？

　　昨天(9月29日)，央行、銀保監會聯合召開房地産金融工作座談會，再次強調“維護房地産市場平穩健康發展”。如此重磅的政策信號，或將提振地産股今日再次走強。

　　時隔兩天再度表態“兩個維護”

　　會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責同誌及全國24家主要銀行負責同誌參加會議。

　　會議強調，金融部門圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地産金融審慎管理制度。

　　金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地産市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

　　這次時隔僅兩天，金融監管部門再度表態“維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”，足見當前官方對房地産市場穩定的重視程度。

　　事實上，早9月27日，房地産金融還在央行貨幣政策季度例會中被提及，會議明確提出要維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。也是“房地産”10多年首次在央行貨幣政策委員會的例會中被提及。

　　雖然央行上述“兩個維護”的表態與此前住建部等幾部委文件表述基本一致，但市場大多將之視為積極信號，央行發聲後的第二天，A股房地産板塊應聲大漲。

　　這也意味著貨幣政策從整體上不會繼續收緊，其實不繼續加大收緊力度就是好消息，就是積極的信號。

　　穩定樓市才是主基調

　　此外，今年以來，房地産調控已不少於300多次。而現今，房地産市場分化較為嚴重，這也證明房地産市場調控的必要性。

　　受多種客觀因素影響，再加上部分城市履行主體責任不到位，放松房地産市場調控，部分城市房地産市場升溫，個別城市出現過熱苗頭。

　　而在不少城市房價過快上漲出台限漲政策的同時，另一些城市房價卻出現急速下跌的狀態，出台限跌措施都是當前房地産市場分化明顯的體現。

　　而此次央行、銀保監會再度表態，“維護房地産市場平穩健康發展”，也是對近期“調控要放松”或“救市”言論的正面回應。

　　更加說明了，調控整體上主基調並沒有改變，如果非要說改變，那就是對剛需和改善等自住購房者群體的更加“友好”，將會給予更多的政策支持。

　　總得來說，在政策層面依然會貫徹“房住不炒”的定位。維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益才是要義，這也有利於資本市場的平穩運行。