越秀地產(00123-HK)收購兩項新地鐵房地產項目51%權益的權利

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【財華社訊】越秀地產(00123-HK)公布，憑藉與廣州地鐵集團有限公司）的戰略關係的利益，公司透過與其最終控股股東廣州越秀集團股份有限公司訂立兩份越秀地產期權契約，已落實取得可收購兩項新地鐵房地產項目51%權益的權利。

首個項目(水西項目)位於水西路西側，廣州市黃埔區科學城內北環高速公路與廣惠高速公路交匯處西南側。水西項目位於地鐵7號線二期水西北站上蓋，預期將於2023年開始投入服務。水西項目亦鄰近地鐵21號線水西站和廣惠高速公路蘿崗出入口。水西項目的佔地面積為81,620平方米及總建築面積為338,789平方米，可發展住宅樓宇及配套公共設施。

第二個項目(鎮龍項目)，位於廣州市黃埔區新龍鎮與增城區中新鎮的交界處。鎮龍項目位於廣汕公路北側，鄰近地鐵21號線鎮龍站。鎮龍項目的佔地面積為242,175平方米及總建築面積為706,685平方米，可發展住宅樓宇及配套公共設施。於本公告日期，新地鐵房地產項目仍處於建設前期的設計及繪圖階段。按公司所了解，建設預期將於2020年七月前展開。

於2020年6月4日，廣州越秀及其全資附屬公司與廣州地鐵及科學城(廣州)投資集團有限公司(科學城)訂立股權轉讓協議，據此，廣州越秀透過其全資附屬公司須從廣州地鐵收購兩間新項目公司各自的51%股權。假設於2020年6月5日完成，總代價分別約16.7億元人民幣(與水西項目有關)及約18.3億元人民幣將由廣州越秀就有關收購事項支付。

此外，預期廣州越秀將向新項目公司提供進一步資金，以支付未償付地價(即水西項目約3.7億元人民幣及鎮龍項目約10.6億元人民幣)以及其他項目初步開發成本（即水西項目約1.8億元人民幣及鎮龍項目約2.7億元人民幣）。據本公司所了解，根據股權轉讓協議，科學城亦須從廣州地鐵收購兩間新項目公司各自的20%股權），以致股權轉讓協議完成後，各新項目公司將由廣州越秀、廣州地鐵及科學城分別持有51%、29%及20%。
 

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