還有9天，再不搶就晚了！

  文/樂居財經 王向南 

  突如其來的疫情，讓“搶”成為了2020年的開年熱詞：搶口罩、搶消毒液、搶雙黃連口服液......而隨著疫情的向好，這些終將成為過去式，宅家的你，此時此刻“搶”什麽最劃算？

  答案是：房子。

  恒大史上最大力度的買房優惠，倒計時還有9天，再不搶就晚了。

  2月16日，恒大率先破冰地產營銷，祭出“全面啓動網上購房+推出全國樓盤75折特惠”兩板斧，引發搶購熱潮，6天獲得68019組認購。

  其中，2020年2月18日至2月29日期間，恒大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。同時，還根據不同樓盤的去化率、不同付款方式享有額外折扣。而從3月1日開始至3月31日，全國樓盤優惠上調為78折。

  如果省錢之餘還有顧慮？恒大同步推出的 “最低價購房”和“無理由退房”雙保險，保證你買高補差價，買錯可退房。

  分析人士認為，空前的讓利幅度，以及最低價購房和無理由退房等的權益福利，恒大的網上銷售迅速火爆不難理解。恒大創新的營銷模式，破解了地產業近期遇到的銷售難題，用靓麗的成績，給行業註入了一劑強心針，實現了購房者和企業的雙赢，勢必掀起一場行業創新革命。

  值得註意的是，在此基礎上，2月20日，央行發佈最新一期貸款市場報價利率LPR，“降息”預期靴子落地，購房者再迎來新一重利好。

  據LPR最新報價：1年期LPR為4.05%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.75%，下降5個基點。

  5 年期以上 LPR主要對個人住房按揭貸款和企業中長期貸款產生影響，自 2019 年 8 月 LPR 形成機製改革以來，5 年期以上 LPR只於 2019 年 11 月跟隨 MLF 下調過一次。對比以往數據，可以發現，目前LPR處於改革後的最低點。

  對於購房者來說，最直接的影響就是，買房成本降低了。

  以深圳市場為例，LPR基準為4.75%，首套房利率加點普遍為30bp，即5.05%，二套房利率加點是60bp，即5.35%。總體算下來，是比之前4.9%的固定利率然後再上浮要便宜了一些。

  恒大史無前例的優惠力度疊加央行下調LPR利好，這可能是一次錯過就不再有的買房時機。畢竟，時間不等人，好房源不等人。