美聯：供樓負擔比率較高位大減20個百分點

受惠拆息低企、港股向好、一手潛在供應續減等多個利好樓市因素的帶動，新盤銷售理想，用家及投資客入市趨積極，帶動今年樓價止跌回穩。

美聯物業分析師岑頌謙指出，以一個實用面積約500平方呎的單位計算，於2021年8月樓價高位、供款20年及7成按揭並以最優惠利率(P)為基礎計算，當時的供樓負擔比率為68.6%。

不過，目前樓價已由高位下跌近28%，加上去年9月美國踏入減息周期帶動本港按揭息率下調，值得留意的是，今年首季居於私人物業的家庭月入中位數比起2021年第三季增加約13%，令到今年供樓負擔比率已跌穿5成水平，最新7月為48.3%，比起2021年高位減少大約20.3個百分點。