美联：供楼负担比率较高位大减20个百分点

受惠拆息低企丶港股向好丶一手潜在供应续减等多个利好楼市因素的带动，新盘销售理想，用家及投资客入市趋积极，带动今年楼价止跌回稳。

美联物业分析师岑颂谦指出，以一个实用面积约500平方呎的单位计算，於2021年8月楼价高位丶供款20年及7成按揭并以最优惠利率(P)为基础计算，当时的供楼负担比率为68.6%。

不过，目前楼价已由高位下跌近28%，加上去年9月美国踏入减息周期带动本港按揭息率下调，值得留意的是，今年首季居於私人物业的家庭月入中位数比起2021年第三季增加约13%，令到今年供楼负担比率已跌穿5成水平，最新7月为48.3%，比起2021年高位减少大约20.3个百分点。