報告料本港未來5年私人住宅供應先高後低　今明年各有約2萬伙

團結香港基金報告顯示，未來5年，本港私人住宅和公營房屋的年均落成量，將分別達到1.71萬至3.77萬個單位，足達《長遠房屋策略》目標。

報告預測，2025至2029私人住宅供應將呈現先高後低，落成量更多在今明兩年，每年有約2萬個，2027至2029年逐漸回落至每年約1.5萬至1.6萬個。而2030至2034年的年均落成量，預料介乎1.54萬至1.99萬個。

報告指，賣地市場氣氛保守，去年獲批預售同意書申請、上蓋建築工程動工量、以及私營房屋土地供應的估計單位數量，都持續減少，加上規避發展風險意識增加，自2022/23年度以來，成功批出的官地持續減少，地皮規模和樓面地價亦有所下跌。

報告建議，因應私樓賣地市場疲弱、發展時間大幅延長，當局應繼續精簡審批程序，並簡化地契條款。