分析料本港上半年楼价跌2%至3%　下半年或会回升

差饷物业估价署数据显示，本港上月私人住宅楼价创超过8年半新低，按月跌幅扩大至近0.9%，连跌3个月。
莱坊高级董事丶大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，数据反映财政预算案公布前的市场情况，相信减印花税利好细价楼表现，估计上半年市况仍较波动，但波幅不大，预料每月平均波幅不多於1%，上半年楼价累计或跌2%至3%。他预料，联储局年内减息1至2次，最快上半年会见到，相信香港银行亦会跟随。随着进一步减息丶货尾量减少，下半年楼价或会回升，估计今年楼价持平至最多升5%。
王兆麒指出，现时货尾量仍多达2.6万至2.7万个单位，至少要再减1.2万个，才有利楼价明显回升，估计需时9个月去库存。他又预期，3月楼市成交或回升至约5000宗，一手成交占1000至1500宗，全年一丶二手成交合共升至5.5万至5.8万宗。另外，他估计今年租金升3%至5%，年内或创新高。

来源：香港电台网站