近3年新高！上月樓宇買賣逼萬宗

樓市在撤銷「辣招」後，成交轉趨活躍，樓價亦見回穩。據中原地產統計顯示，今年4月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,880宗，總值839.35億元，較3月的5,013宗及373.71億元，分別急升97.1%及1.25倍；4月整體登記宗數是自2021年7月9,957宗後的33個月(近3年)新高，金額則是2022年8月916億元後的20個月(逾1年半)新高，的確反映2月底樓市全面撤辣後，樓市氣氛迅速升溫。統計顯示，一手私人住宅方面，4月份錄3,619宗及442.9億元，較3月的1,488宗及137.1億元，分別上升1.43倍及2.23倍。撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾3,000宗的高水平。宗數創2006年9月3,924宗後的211個月(逾17年半)新高，金額則首度突破400億元，超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有紀錄以來近29年的按月歷史新高。
另一地產代理美聯物業的統計亦顯示，撤辣兩個月來，一手成交量合計達6,042宗，已相當於去年全年近10,500宗的約58%，最受市場歡迎為兩房單位，佔約35.7%(2,158宗)，為各戶型之中最多。近日新盤銷情保持暢旺，鷹君何文田站上蓋朗賢峯第IIB期前日受天氣影響，昨日天氣轉佳，繼續第二輪B組揀樓，現場屢現排隊人龍，場面熱鬧。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至昨日下午6時，第IIB期第二輪銷售共沽出202伙，佔第二輪可銷售單位248伙逾80%；連同第IIA期的招標成交，整個項目短短11日內累售504伙，套現逾62億元。至於剛過去的周末（5月4日及5日）樓市銷情，由於天氣不穩，連場暴雨大為影響二手市場的睇樓活動，四大代理的十大屋苑分別只錄2至8宗成交，按周大減。其中，中原地產十大屋苑兩日錄8宗成交，按周下跌約27.3%，當中一半屋苑錄零成交。

來源：大公文匯網