近3年新高！上月楼宇买卖逼万宗

楼市在撤销「辣招」後，成交转趋活跃，楼价亦见回稳。据中原地产统计显示，今年4月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅丶车位及工商铺物业)录9,880宗，总值839.35亿元，较3月的5,013宗及373.71亿元，分别急升97.1%及1.25倍；4月整体登记宗数是自2021年7月9,957宗後的33个月(近3年)新高，金额则是2022年8月916亿元後的20个月(逾1年半)新高，的确反映2月底楼市全面撤辣後，楼市气氛迅速升温。统计显示，一手私人住宅方面，4月份录3,619宗及442.9亿元，较3月的1,488宗及137.1亿元，分别上升1.43倍及2.23倍。撤辣後，发展商加快推售新盘，而且开价克制，吸引用家及投资者入市，销情炽热，刺激一手登记飙升至逾3,000宗的高水平。宗数创2006年9月3,924宗後的211个月(逾17年半)新高，金额则首度突破400亿元，超越2017年4月386.3亿元高位，创1995年7月有纪录以来近29年的按月历史新高。 另一地产代理美联物业的统计亦显示，撤辣两个月来，一手成交量合计达6,042宗，已相当於去年全年近10,500宗的约58%，最受市场欢迎为两房单位，占约35.7%(2,158宗)，为各户型之中最多。近日新盘销情保持畅旺，鹰君何文田站上盖朗贤峯第IIB期前日受天气影响，昨日天气转佳，继续第二轮B组拣楼，现场屡现排队人龙，场面热闹。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，截至昨日下午6时，第IIB期第二轮销售共沽出202伙，占第二轮可销售单位248伙逾80%；连同第IIA期的招标成交，整个项目短短11日内累售504伙，套现逾62亿元。至於刚过去的周末（5月4日及5日）楼市销情，由於天气不稳，连场暴雨大为影响二手市场的睇楼活动，四大代理的十大屋苑分别只录2至8宗成交，按周大减。其中，中原地产十大屋苑两日录8宗成交，按周下跌约27.3%，当中一半屋苑录零成交。 来源：大公文汇网