中國恒大(03333.HK)：恒大地產擬6.63億人民幣出售上海項目30%權益

【財華社訊】中國恒大(03333.HK)公佈，於2023年12月14日，恒大地產集團有限(公司的附屬公司)向光大興隴信託有限責任公司轉讓項目公司(上海恒耕置業有限公司)30%股權及項目經營權益，總代價約為人民幣6.63億元。

項目公司負責上海北外灘項目的開發。上海北外灘項目位於上海市虹口區北外灘街道63街坊，項目地塊面積12,545平方米，規劃為商住辦，規劃總面積45,000平方米，其中住宅建築面積20,000平方米、商辦建築面積25,000平方米。項目中約5,600平方米為保留保護歷史建築，須改造利用與周邊空間協調。

對價之中的人民幣2000万元將以現金支付，對價的剩餘人民幣约6.43亿元現金將計價用於清償轉讓方及其關聯方對項目公司、合資方的往來款債權。出售事項的所得款現金將作為集團保交樓用途。預期集團就出售事項將會錄得虧損約人民幣5500萬元。

集團流動性問題對項目開發和進度造成負面影響。上海北外灘項目土地因長期閑置，已收到相關土地部門發出的閑置土地調查通知書，項目存在土地閑置行政處罰及面臨收地的風險，出售事項將可盤活集團的資產，亦可為集團提供保交樓資金。

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