穆迪看衰美國樓市！嚴重時價格下跌或超20%

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據財富中文網報道，穆迪分析預測美國房價從峰值到谷底的跌幅區間為5%至10%。在價格嚴重「高估」的房產市場，預測的跌幅為10%至15%。如果發生經濟衰退，穆迪分析預計美國房價跌幅就將擴大至10%至15%，而價格嚴重「高估」的房產市場的跌幅將達到20%至25%。假設美國房價下跌15%，顯然這一跌幅並不能夠徹底抹除美國房價在疫情房產熱期間出現的驚人的43%增幅。然而，它將是二戰後出現的第二高房價跌幅，僅次於美國房價在2006年至2012年房產泡沫破滅期間出現的27%的跌幅。

此外，前段時間，美國著名經濟學家伊恩·謝潑德森在社交媒體上表示，美聯儲的緊縮政策已使美國房地產市場陷入低迷。謝潑德森還警告說，對於房價而言，最糟糕的時刻還沒有到來。他表示，住房庫存已達到2009年4月以來的最高水平，但由於人們負擔能力降低，購房需求大幅下降。他說：「我們預計在未來一段時間内，新房價格將逐月大幅下跌。」