保障房REITs迎熱潮 首程控股積極布局助力首都建設高質量發展

8月31日上午，北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易，引發市場熱議。當天，3只保障房REITs獲得資金的大力追捧，截至收盤，中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT、紅土深圳安居REIT分別報收3.38元、3.263元、3.229元，均上漲30%。

據了解，首程控股（00697.HK）大筆認購北京保障房REIT戰略配售份額，占比達6.2%，涉資約8000萬，是除原始權益人外的第一大戰配機構。

作為我國基礎設施不動産（REITs）道路的先行者，首程控股起先以公募REITs戰略配售為切入點推進REITs全周期的全鏈路布局，打造了「REITs産業基金培育+平台運營管理+公募REITs發行退出及資産管理+REITs戰配投資」的業務閉環和資金閉環。2021年以來，公司協助首鋼集團發行中航首鋼綠能REIT，並且積極參與多只公募REITs，實現了産業園區及倉儲物流等産權類REITs的全覆蓋。

公司屢屢在市場變化中拔得頭籌，除財務收益外，作為專業的基礎設施不動産産業投資人，此番聚焦首都保障房建設領域，積極參與戰略配售，展現出公司在REITs領域進一步實現全鏈路布局的同時，還可以在業務層面展開更為深度的協同合作。公司深耕停車、産業園區、綠色環保領域的基礎設施資産，塑強REITs+智能資産管理中心架構，從運營管理等多個環節科學施策、精准發力，加快培育資産整體提質增效。

不止于此，此舉也彰顯了首程控股紮根民生，始終心懷「國之大者」，服務于首都地區基礎設施不動産領域的投融資制度改革，為謀劃基礎設施領域長期變革蓄勢的雄心。

在「房住不炒」的大背景下，發行REITs不僅能夠有效盤活存量帶動增量，實現投資的良性循環，還有助于提升公共服務屬性突出的優質資産産業管理效能。同時，公司全面梳理北京市多領域資産，積極探索保障房、産業園等資産的盤活途徑，助力實現全體人民住有所居，住有宜居。

萬億賽道的潮流奔湧不息。憑借深耕以停車場、産業園區、綠色環保項目為代表的基礎設施不動産領域的成熟經驗，首程控股鍛造出「REITs+智能運營中心」頂層設計，以敢為人先的科技創新投入和精益運營的服務能力領跑市場。分析人士指出，未來公司有望通過REITs紐帶與基礎設施産業鏈上的各方發生更多奇妙的化學反應，為資産價值重塑、首都基礎設施産業高質量發展貢獻新活力。

來源：中國財富通