山水比德：2021年營收同比增兩成 房企壞賬拖累利潤

4月26日晚間，山水比德（300844.SZ）發布了上市以來首份年度報告。在房地産行業寒冬背景下，2021年山水比德實現營業收入5.90億元，同比大幅增長20.30%；歸屬于母公司股東的淨利潤0.52億元，同比下降49.20%，主要系計提信用減值損失約6400萬元，對利潤情況拖累嚴重。

2021年無疑是地産行業的至暗時刻，房企巨頭的暴雷對整個産業鏈帶來了巨大負面影響。對于地産上下遊公司來說，乘風而起的時代已經成為曆史，公司本身的核心競爭力成為在市場浮沈中能否平穩度過的關鍵。

核心優勢穩固經營

山水比德自設立以來一直專注于園林景觀設計業務，逐步成為社區景觀、文化旅遊、商業空間、市政公共等領域整體性解決方案的景觀設計綜合服務商，形成了山水社區、山水文旅、山水城市三大業務板塊。

而實控人孫虎作為行業領軍人物，在業内率先提出了「新山水」設計方法論。前瞻性的設計理念、設計手法幫助公司占據了較高的行業地位及人才吸引力。同時憑借多個訂標誌性、高質量的地産、文旅度假區、市政工程等設計項目，山水比德在業内樹立了良好的口碑和品牌形象，使得其具備了較強的客戶粘性和訂單獲取能力。

目前，山水比德已于廣州、北京、上海、深圳、青島、昆明、長沙、武漢、重慶、成都、南京、鄭州、海口等城市成立16家城市公司，擁有1800多名員工，其中有超1470名設計師。人才儲備、規模和服務範圍使得山水比德作為民營企業可以成為業内為數不多在全國範圍内跨區域經營的大型景觀設計龍頭企業之一。

據介紹，2021年山水比德落地項目共計293個，其中除自然風格、人文風格、空間風格的山水社區項目，還涵蓋城市更新與濱水、城市公園與道路、産業園區、美麗鄉村、文旅小鎮、主題樂園等城市類、文旅類項目，更有以數字投影燈等科技元素帶入沈浸式體驗的山水科技類項目。

此外，山水比德自公司成立以來便組建專業的技術團隊，持續對智能設計、智慧城市、數字孿生、虛擬現實等新興領域進行研發投入。2021年公司研發費用達4742萬元，同比增加44.10%，並在數字技術研發與應用上的階段性成果，發布了自主研發的數智化産品體系「山水智境1.0」、山水智能綠化2.0，構成了公司數字科技方面的核心技術和能力。

地産文旅政策綻春意

寒冬之下，地産政策端也開始出現明顯松動，3月16日金融委召開專題會議研究當前經濟形勢和資本市場問題，表示要研究和提出有力有效的方案來防範和化解風險，要提出向新發展模式轉型的配套措施。緊接著其他部委員也紛紛同步表態，穩中求進、積極配合、防範化解房地産市場風險。

多部委發聲以來，多地放松限購限售，從三四線延伸至高能級城市。業内人士指出，隨著政策端持續發力、疫情逐步得到控制，預計地産行業有望逐步修復。且市場普遍存在樓市不穩政策不止預期，二級市場層面政策端帶動的估值修復有望持續。

文旅方面，各地政府出台了一系列的復蘇旅遊政策，新增一批富有文化底蘊、特色鮮明的世界級旅遊景區和精品旅遊線路，打造文旅深度融合的現代化旅遊産業體系初步建成。

分析人士表示，地産行業迎來拐點，園林景觀設計行業下遊壓力也將初步釋放，而設計行業屬于典型的差異化競爭行業，行業回暖之際，對于山水比德這類具備較強人才儲備、品牌能力、客戶粘性公司的經營情況有望進一步企穩。

對于未來發展，山水比德年報表示，將在社區景觀、市政文旅、數字科技這三大板塊發力。以「新山水方法論」為指導，大力拓展鄉村振興板塊業務，結合國家政策，為國家鄉村振興助力；同時也將持續加大對智能設計、數字技術與數字産品的研究，使得山水比德在景觀設計和數字科技等領域不斷推陳出新，從而為客戶提供與時俱講的系統化、整體性的專業解決方家，致力于成為世界級的景觀科技創新平台。

來源：發布易