裕田中國(00313.HK)：擬出售3家附屬全部股權涉及長沙奧特萊斯項目

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【財華社訊】裕田中國(00313.HK)公布，於2022年2月9日，裕田幸福城(北京)投資顧問有限公司(公司之附屬公司)作為賣方，樂沃居控股集團有限公司作為買方，賣方分別出售湖南裕田奧特萊斯置業有限公司、長沙裕田奧特萊斯企業管理有限公司、長沙裕田奧萊物業管理有限公司，3家公司的全部股權及所有負債，代價分別為人民幣1元。

目標集團之主要業務為開發長沙奧特萊斯項目，該項目乃集團於中國湖南省長沙開發之由「環球奧萊」(商業)及「奧萊小鎮」(住宅)組成之綜合項目。目標集團於截至2021年3月31日止2個年度及截至2021年9月30日止6個月一直錄得淨虧損，截至2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止6個月之淨虧損分別為約2.94億港元及1.66億港元。於2021年9月30日，目標集團之未經審核負債淨額(按合併基準)為約10.9億港元。

鑒於目標集團產生重大虧損、目標集團之財務狀況(包括負債淨額狀況)及目標集團違反上述違約貸款，董事會認為目標集團難以擁有充足內部資源償付所有未償還貸款。此外，由於目標集團錄得負債淨額及違反違約貸款之條款，目標集團取得任何額外債務融資乃不切實際。鑒於上述，公司擬進行出售事項，以將使集團解除目標集團之負債。因此，此舉將使集團能夠將其資源合理化並投放於其他業務領域，從而使集團能夠改善其整體業務表現。

於完成後，目標公司將不再為公司之附屬公司，其財務報表將不再併入集團之財務報表。估計於完成後，集團將就出售事項錄得收益約10.9億港元(為總代價與目標集團負債淨額的差額)。

於進行出售事項的理由及裨益：(ii)餘下集團質押資產僅佔餘下集團發展項目的小部分；(iii)餘下集團發展項目其他部分的持續發展將不受餘下集團質押資產影響；(iv)如上文所述，預期出售事項將產生出售收益約10.9億港元；及(v)即使計入餘下集團質押資產的賬面值及未償還公司間結餘淨額，出售收益仍約為6.75億港元，出售事項仍符合公司及股東的整體利益。

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