一圖解碼：金茂物業過聆訊 主攻高端物業管理服務市場 業績增長強勁

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2021年8月31日，自中國金茂(00817.HK)分拆的金茂物業向港交所遞交了招股書，計劃在主板掛牌上市；由中金公司和匯豐擔任聯席保薦人。而近日，金茂物業通過了港交所上市聆訊，並於今年2月6日更新了聆訊後聆訊後資料。

金茂物業是中國一家快速增長的高端物業管理及城市運營服務提供商。根據中指研究院的資料，金茂物業按服務範圍、服務標準、服務收費三個維度的多項指標方面均為高端物業管理公司。目前，金茂物業經營三條業務線，分别為物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務。同時，金茂物業亦提供多種形式的城市運營服務，協助政府和企業優化、創新和配置城市資源，為市民提供增值公共服務。金茂物業的城市運營服務涵蓋三大業務線。

多年來，金茂物業已在中國建立起全國性業務，特别側重核心城市的高端物業。根據中指研究院的資料，截至2020年12月31日，金茂物業有1770萬平方米在管建築面積，其中84.2%位於一二線城市，而行業平均水平為63.8%。此外，截至2021年9月30日，金茂物業在一二線城市擁有共計166個合約項目，合約建築面積為3100萬平方米，佔其總合約建築面積的67.8%。