華南城(01668.HK)預期下半財年至下一個財政年度的毛利率仍會受壓

華南城(01668.HK)自願作出公布集團於2021年11月30日舉行之中期業績發佈會上，就有關截至2021年9月30日止六個月的集團中期業績之額外資料，集團認為集團目前土地儲備足夠未來三年的開發，截至2022年3月31日止年度的下半年沒有大規模增加土地儲備的計劃。

集團認為本下半財年的物業市場不容樂觀。集團預期，隨著建築及人工成本攀升，住宅需求減弱，本下半財年集團的住宅售價有下調壓力，毛利率也有機會下跌。集團預計，本下半財年至下一個財政年度的毛利率仍會受壓。

除了物業銷售外，集團的其中一項重要的現金流來源是集團旗下的物業租金及管理服務等持續性收入，本財年上半年帶來了16.8億港元的收入，預計集團的持續性收入年增長不低於20%。

集團毛利率受壓的同時，集團會全力推動銷售，因為維持資金流動性是最重要的任務，可能需要減價，犧牲部分利潤，但集團預期會通過成本控制以保持淨利潤在較合理水平。

集團在本上半財年累計回購或償還美元債券及利息合共約6.5億美元。雖然2021年10月至11月內地銀行在按揭貸款放款方面有放鬆，但對於企業其他貸款仍比較緊張。集團計劃未來會通過自身現金流以及境內融資償還境外債務及補充流動性。本集團未來會越來越重視境內融資，會盡量通過境內融資來補充流動性。於2021年9月30日，集團短債比例有所下調，並希望長遠繼續提升長債比例改善債務結構。

集團目前沒有發行任何理財產品，也沒有表外債，且集團資產負債表透明。本公告所載之資料並不會影響或修改公司於2021年11月29日刊發的公告所載的其他資料或內容，當中包括截至2021年9月30日止六個月的集團中期業績。
 

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