上海7幅住宅地终止出让

上海第二批集中供地参拍企业缴纳保证金今日截止，当局发出《通知》，宣布终止7幅住宅地出让，占今次集中供地27幅的25.9%。

今次被终止出让的地块分別位于松江区、奉贤区、崇明区、金山区、宝山区等5个郊区地段。

上海土地市场官网发布公告，宣布终止松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块、奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块、宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块、金山区朱涇镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块、金山区枫涇镇JSFJ0101单元08-01地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01（实验生态社区35号）地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01（实验生态社区33号）地块这7幅地块的出让活动。

上述公告还宣布，已交纳竞买保证金的意向人可于即日起至上海市土地交易市场受理窗口分別申请退还已交纳竞买保证金本金，已交纳的竞买保证金本金将在上海市土地交易市场收到意向人书面退还申请后的5个工作日內原途径返还等。

內地媒体报道，上海第二批集中出让地块继续实行房地价联动，即使土地成交价格到达“封顶价”，除了几幅市区范围的土地外，其他楼面地价和住宅联动价之间，价差可以达到50%以上。换而言之，就算以最高价拿下地块，也不会出现“麵粉贵过麵包”的情况，给房企留下一定的利润空间。不过，出乎市场预料，上海亦像其他城市一样出现终止地块出让情况。

港交所原文