上海7幅住宅地終止出讓

上海第二批集中供地參拍企業繳納保證金今日截止，當局發出《通知》，宣布終止7幅住宅地出讓，佔今次集中供地27幅的25.9%。

今次被終止出讓的地塊分別位於松江區、奉賢區、崇明區、金山區、寶山區等5個郊區地段。

上海土地市場官網發布公告，宣布終止松江區永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號地塊、奉賢區奉賢新城07單元01B-01、05-01、06-02區域地塊、寶山區寶山新城楊行YH-B-1單元12-02、13-02地塊、金山區朱涇鎮JSS2-0201單元B06a-01、B06b-01地塊、金山區楓涇鎮JSFJ0101單元08-01地塊、崇明區陳家鎮CMS15-0305單元16-01（實驗生態社區35號）地塊、崇明區陳家鎮CMS15-0305單元15-01（實驗生態社區33號）地塊這7幅地塊的出讓活動。

上述公告還宣布，已交納競買保證金的意向人可於即日起至上海市土地交易市場受理窗口分別申請退還已交納競買保證金本金，已交納的競買保證金本金將在上海市土地交易市場收到意向人書面退還申請後的5個工作日內原途徑返還等。

內地媒體報道，上海第二批集中出讓地塊繼續實行房地價聯動，即使土地成交價格到達「封頂價」，除了幾幅市區範圍的土地外，其他樓面地價和住宅聯動價之間，價差可以達到50%以上。換而言之，就算以最高價拿下地塊，也不會出現「麵粉貴過麵包」的情況，給房企留下一定的利潤空間。不過，出乎市場預料，上海亦像其他城市一樣出現終止地塊出讓情況。

港交所原文