澳洲央行：密切關注銀行貸款標準和家庭債務情況並不斷評估

澳洲央行助理總裁Michelle Bullock警告說，澳洲熾熱的樓市，正導致消費者債務升高，有機會為金融穩定帶來風險。不過，她同時指出，樓市表現強勁，對整體經濟是有利的。

Michelle Bullock在有關住房問題的演講中說，由於信貸增長速度超過收入增長，監管機構正密切關注銀行貸款標準和家庭債務情況。如果家庭收入受衝擊或樓價大跌，高企的債務水平可能會給經濟帶來風險。她說，是否需要考慮宏觀審慎工具來應對這些風險，正是央行不斷在評估的事情。

她說，這一次的風險源於高負債的借款人，因此所使用的工具應側重於債務償還能力和對可借貸金額的限制。Michelle Bullock稱，樓市投資者活動目前遠未達到2014年的水平。但她同時指出，銀行資本充足，且沒有證據表明借貸標準被削弱。

澳洲審慎監管機構(APRA)在2014年和2017年收緊了貸款規則，以控制借貸，尤其是只付利息的貸款。

Michelle Bullock同時表示，樓市強勁利好經濟，實際上也是貨幣政策通過房屋建設、房屋裝修和購買家居用品來支撐經濟的一個重要渠道。樓市今年一直比較熱，因利率創紀錄低位，且居家辦公房屋需求旺盛。

據房地產顧問公司CoreLogic數據，澳洲8月房屋價格按年漲18%以上，是自1989年中期以來最快的增速。

(信網)