九龍建業(00034.HK)中期股東溢利約為6.19億港元 每股派息0.25港元

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【財華社訊】九龍建業(00034.HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，營業收入約為9.96億港元，同比下降71.05%。股東應佔溢利約為6.19億港元，同比增長7.63%。每股溢利0.53港元；每股派中期息0.25港元。

經扣除除稅後集團投資物業之重估變動及物業發展權益之公允價值變動後，基於回顧期内未有新發展項目可入帳，故集團於2021年上半年之公司股東應佔基礎純利大幅下降至3.12億港元，2020年同期則為10.09億港元，減少69.1%。2021年之每股基礎中期淨盈利為0.27港元，2020年則為0.86港元。

於香港，集團於2021年上半年並沒有新發展項目推出預售╱銷售，所以僅繼續銷售其現有發展項目之餘下少量住宅單位。於中國大陸，集團於回顧期内共有兩個項目預售，分别為於惠州之江灣南岸花園及於渖陽之翠堤灣，銷售反應非常理想。於2021年6月30日，集團可供發展之土地儲備之應佔總樓面面積約360萬平方米。

於2021年首六個月，集團來自香港投資物業組合之總租金收入上升至1.51億港元，2020年同期則為1.39億港元，增加8.6%。來自金融投資業務之淨收益總額上升至3420萬港元，較2020年同期之2330萬港元增加46.8%。

儘管集團於本年全年可入帳之發展項目不多，惟展望隨著於香港之將軍澳發展項目於明年完成，預計將於2022年為集團的盈利帶來滿意增長。集團將繼續以謹慎和積極方向增加土地儲備，期望業務可有序及持續地擴大發展。

集團之資本負債比率(以銀行借貸淨額及關連公司貸款減應收關連公司款除以公司股東應佔權益之基準計算)於2021年6月30日為75.5%(2020年12月31日：65.5%)。資本負債比率預計將於2022年起香港將軍澳項目確認銷售後得以改善。

於期内，集團於香港項目之銷售及預售貢獻了現金流入約1.59億港元。此外，集團亦錄得約1.75億港元之現金流入，主要為中國内地各個物業發展之銷售及預售款。

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