時代鄰里(09928.HK)中期股東應佔利潤增長81.89%至人民幣1.53億元

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【財華社訊】時代鄰里(09928.HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，收入約為人民幣11.62億元，同比增長65.56%。股東應佔利潤約為人民幣1.53億元，同比增長81.89%。每股盈利人民幣16分；不派息。

截至2021年6月30日，公司的物業管理合約項目共968個，總合約建築面積約124.4百萬平方米，較截至2020年同期增長約65.3%。物業管理在管項目共814個，總在管建築面積約9790萬平方米。集團在獲取優質的第三方開發項目方面亦取得了良好進展，截至2021年6月30日，集團來自第三方開發項目的合約建築面積(不含城市公服項目)增加至約8940萬平方米。

公司積極創新業務模式，為客戶提供全周期的生活服務；同時引進近百家品牌合作商，形成線上線下社區經濟生態圈，使得服務廣度不斷擴張，平台生態不斷完善。截至2021年6月30日止六個月，社區增值服務收入約人民幣1.78億元，同比增長約249.4%。

得益於公司一直致力通過自主外拓及收並購實現的外部增長，公司的住宅物業在管面積由截至2020年6月30日的約19.6百萬平方米增至截至2021年6月30日的約4380萬平方米。公司認為，增加住宅物業的在管面積，可為公司進一步提升增值服務收入創造更大的空間，打造多元化財務增長點。

外拓的物業的物業管理在管建築面積所佔百分比由截至2020年6月30日的59.4%上升至截至2021年6月30日的77.0%，管理外拓的物業所產生的收入由2020年上半年的人民幣1.98億元增加至2021年上半年的人民幣4.6億元。有關增長主要來自於公司的戰略性收購以及與第三方的業務合作。

公司為非業主(主要是物業開發商)提供廣泛的物業相關業務解決方案，涵蓋其整個物業開發過程，包括：(i)協銷服務，即協助物業開發商展示及推銷其物業，包括售前谘詢、樣板間管理、組織銷售活動以及物業開發項目的訪客接待；(ii)施工現場服務，包括谘詢及安保服務；(iii)住宅、商舖和停車位等房屋中介服務；(iv)交付前的開荒清潔服務；以及(v)城市更新項目服務，2021年上半年非業主增值服務的收入較2020年同期的人民幣1.85億元下降8.3%至約人民幣1.7億元，主要是由於協銷服務和開荒清潔服務的收入有所下降。

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