恒隆集團(00010.HK)中期基本純利增12.13%至14.98億港元 擬派息0.21港元

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【財華社訊】恒隆集團(00010.HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，收入約為52.75億港元，同比增長18.35%。營業溢利約為38.48億港元，同比增長18.8%。股東應佔基本純利約為14.98億港元，同比增長12.13%。每股基本盈利1.1港元；擬每股派息0.21港元。

由於公司於2021年上半年及去年同期並無物業銷售收入入賬，所有收入及利潤增長均來自物業租賃業務。由於内地市場錄得強勁的租賃收入增長，足以抵銷香港業績的跌幅，集團2021年上半年的總租賃收入上升18%至52.75億港元。

公司的内地業務表現強韌。以奢侈品牌租戶為主的商場，租戶銷售額自2020年4月起持續攀升，整體租戶銷售額較2020年上半年及下半年分别增長一倍及上升10%，而商場租賃收入按人民幣計值則較去年同期躍升38%。期内，内地物業收入總額約為35.26億港元，同比增長42.18%。營業溢利約為24.1億港元，同比增長48.95%。

所有内地業務均錄得顯著增長，部分升幅是由於2020年疫情所帶來的低基數效應，亦有部分來自商場按租戶營業額計算的租金和辦公樓租出率兩方面的增長。整體租賃邊際利潤率為69%。租賃組合呈健康而可持續的增長趨勢，2020年下半年的收入較2019年同期上升22%，亦較2020年上半年上升25%。租賃收入於2021年上半年繼續上揚，比2020年下半年錄得5%的增幅。

香港經濟繼續受到斷斷續續的疫情影響，第四波疫情更由去年11月持續至今年5月。政府收緊社交距離措施加上持續的旅遊限制措施，食肆、戲院、健身中心、旅遊業務、時裝批發和教育機構首當其衝。在報告期内，公司繼續為部分租戶和行業提供租金寬減措施，以保障商戶的長遠生計。這些纾困措施，加上有效的租戶續租和租戶優化策略，令公司成功地維持高租出率，將有助公司於疫情過後進一步促進中期增長。在多管齊下的措施下，收入及營業溢利分别錄得17.49億港元及14.51億港元，較去年同期下跌12%及11%。租賃邊際利潤率上升一個百分點至83%。與2020年下半年相比，收入下滑2%。

近期市場氣氛有所改善，香港零售市場自2021年2月起出現復蘇迹象。與此同時，提供給部分行業的租金寬減亦較2020年下半年大幅減少。為了加快復蘇步伐，公司於2021年3月推出「hello恒隆商場獎賞計劃」及恒隆商場手機應用程式。顧客在公司旗下商場消費的同時，可透過流動平台賺取積分，並輕松獲取各大商戶的優惠及推廣資訊。

公司一直維持適當的資本結構、多渠道融資及高度的靈活性，致力確保有充足的財務資源去滿足經營需要及業務拓展，以及緩解在面對突如其來的外部金融衝擊時集團所承受的壓力。公司於企業層面集中統籌管理和監控所有財務風險管理，包括債務再融資、外匯風險及利率波動等。

截至2021年6月30日，現金及銀行存款結餘總額為48.45億港元(2020年12月31日：67.93億港元)。由於公司為各發展中項目支付工程費用以及就收購香港壽山村道37號支付餘款，令結餘有所下跌。所有存款均存放在享有高度信貸評級的銀行，並定期監控相關存放風險。

於報告日，公司的淨債項結餘為364.09億港元(2020年12月31日：319.77億港元)。淨債項股權比率為22.5%(2020年12月31日：20.1%)，債項股權比率為25.5%(2020年12月31日：24.3%)。此兩項比率均告上升，主要源於資本支出以及支付收購香港壽山村道37號的餘款。撇除恒隆地產(00101.HK)及其附屬公司(恒隆地產集團)的結餘，公司與其他附屬公司的淨現金結餘為4.55億港元(2020年12月31日：淨債項結餘3.79億港元)。

港交所原文