深圳控股(00604.HK)夥萬科在中山市建「未來之門」的雙子摩天大樓

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【財華社訊】深圳控股(00604.HK)公布，於2021年6月23日，公司的間接非全資附屬公司深業泰然置地公司與萬科的間接全資附屬公司合肥萬科透過中山市公共資源交易中心舉行的公開招標程序，以人民幣8,191百萬元的投標價中標購得中山市自然資源局招標出售作混合用途的該土地的土地使用權。項目公司（為項目投資者將成立的單一目的公司）將於該土地上開發混合用途綜合體，作住宅、商業、文化及公共事業用途。

集團的意向為由項目公司建設於該土地上的所有物業，待銷售條件達成後，視市場情況進行分批銷售。

該土地為一幅位於中國廣東省中山市翠亨新區起步區東五圍的混合用途土地，總土地面積為668,974.40平方米，地面計容建築面積上限為1,553,434.51平方米，及地下總建築面積上限為2,284,939.60平方米。該土地由多幅地塊組成，指定作(a)住宅用途（土地使用權年限為70年）、商業用途（土地使用權年限為40年）、(c)其他用途（包括綜合社區服務中心及綜合文化服務中心、學校、健身中心、公廁、社會停車場及道路），及(d)地下停車位（土地使用權年限為40年或70年）。

該土地指定作商業用途的部份，將建設會議展覽中心、聯檢大樓、標誌性雙塔形式高層建築（包括國際知名的五星級酒店）、兼具文旅及商業特色的嶺南風情水街、酒店式寫字樓及公寓，以及其他商業大廈。會展中心及聯檢大樓於落成後，將會以人民幣2,630百萬元（就會展中心而言）及人民幣1,600百萬元（就聯檢大樓而言）的協定代價轉讓予政府。社區中心及公共設施於竣工後，將會無償移交政府。項目公司必須持有該土地指定作商業用途部份的20%（包括該土地用以建設嶺南風情水街及酒店的部份，但不包括會展中心及聯檢大樓），建築面積最少佔172,876平方米，最短為期10年。集團的意向同樣為由項目公司建設於該土地上述部份物業，待銷售條件達成後，視市場情況進行分批出售。

該土地即將打造成大灣區西部具影響力的超級綜合體及翠亨新區的地標，將設有風格獨特的高層建築（將命名為「未來之門」的雙子摩天大樓）、會展中心、聯檢大樓、兼具文旅及商業特色的嶺南風情水街、學校、高尚公寓及大型住宅社區。

是次在中山市中標投得該土地為集團實現於「十四五規劃」期間大幅擴展邁出一大步，亦為隸屬深圳市國有資產監督管理委員會的公司全力參與粵港澳大灣區建設奠定里程碑。未來，集團將繼續落實粵港澳大灣區的戰略規劃。

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