夢東方(00593.HK)貸款的抵押品強制執行程序的最新動態

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夢東方(00593.HK)公布，2021年5月27日至2021年5月28日，房山土地在阿里巴巴司法拍賣網絡平台上公開拍賣。根據2021年5月28日公開拍賣結束後平台上公開的信息，房山土地未收到任何投標，房山土地的公開拍賣未成功。

公司將在適當時作出進一步公告，以更新強制執行程序的動態。

於2020年12月，借款人獲山東資管告知，其有意透過公開拍賣房山土地強制執行該土地的抵押，作為貸款的補償； 及已向法院申請取得房山土地的估值，作為山東資管釐定拍賣底價的依據。

根據由獨立估值師所編製日期為2020年12月2日的估值報告，房山土地於2020年10月23日的估值約為人民幣2,798.7百萬元（相當於約3,325.3百萬港元）。於2021年1月13日，擔保人向法院申請反對估值，並於2021年3月初獲法院告知，法院已委任北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會就申請依據提供專業技術評審工作。於本公佈日期，評審的結果尚未公佈。

上述事宜的背景是，該公司的間接全資附屬公司北京天洋基業投資有限公司作為借款人與作為貸款人恒豐銀行股份有限公司北京分行於2017年1月10日訂立貸款協議，據此，恒豐銀行向借款人授出定期貸款人民幣28億元（相當於約33.27億港元），為期五年，用於撥付借款人擁有的中國北京房山區一幅土地的開發及建築成本。

房山土地已抵押予恒豐銀行，作為償還貸款的抵押品之一。於2020年2月28日，貸款及相關抵押品下的所有權利已由恒豐銀行轉讓予山東省金融資產管理股份有限公司。

於本公佈日期，借款人拖欠未償還本金約人民幣25.1億元（相當於約29.82億港元）及應計利息約人民幣1.282億元（相當於約1.523億港元）。

公司股份自2021年4月1日上午九時正起暫停買賣，並將繼續暫停交易以待公司滿足聯交所頒佈的上市規則第13.24條及復牌指引要求，其細節已在公司於2021年4月16日刊發的公告中披露。公司正準備向證券交易所提交文件，證明已符合上市規則第13.24條，並將尋求儘快恢復股票交易。

港交所原文