五礦地產(00230.HK)透過聯合體成功競得北京地塊土地使用權

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【財華社訊】五礦地產(00230.HK)公佈，於2021年5月27日，由盛世廣業(該公司間接持有全資附屬公司)、招商局地產北京(為該公司於附屬公司層面之關連人士)及北京城建(為獨立第三者)(均為合營夥伴)合組之聯合體，成功以54.5億元人民幣(相當於約64.48億港元)競得一幅由北京市規劃和自然資源委員會以公開掛牌方式出讓，位於中國北京市朝陽區之該地塊之土地使用權。

合營夥伴將成立一家項目公司以收購及發展該地塊，項目公司將由盛世廣業、招商局地產北京及北京城建分别持有其40%、30%及30%股本權益。根據聯合競買協議，合營夥伴將分别按其各自於項目公司之股權比例，投入投標承擔額(即土地收購事項之代價)。盛世廣業為此之資金承擔額(包括其應佔之競拍保証金)為21.8億元人民幣(相當於約25.79億港元)。

項目公司成立之唯一目的為收購及發展該地塊，並將於集團公司賬目中呈列為聯營公司。合營夥伴旨在發展該地塊作出售用途。

該地塊位於中國北京市朝陽區王四營鄉，地盤面積約48,808平方米，地積比率為不高於2.5，土地使用年限為居住用地70年、商業用地40年及商務用地50年。該地塊將興建為小高層住宅，預期於2021年第四季開始預售，建築工程將於2021年第四季動工，預計於2024年第四季竣工並交付買家。項目公司將根據實際市場狀況，調整該地塊建設及開發的實際安排。

董事相信透過聯合體及項目公司參與土地收購事項及該地塊發展，將擴大集團業務並促進其於北京地區之品牌建設。預期該土地之發展將為集團帶來可觀之收入及利潤。董事認為，土地收購事項符合集團之業務發展策略及計劃，並將能夠補充土地儲備作發展。