盛洋投資(00174.HK)透過美國房地產基金平台於美國出售物業

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【財華社訊】盛洋投資(00174.HK)公布，於2021年5月7日美國東部時間，賣方(Rosemont Federal Operating LLC，由GR Realty 投資組合內之基金全資擁有)與買方Glen Federal Place, LLC就出售事項訂立買賣協議。根據該買賣協議，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買該物業，其代價為67,000,000美元（相當於約519,250,000港元），惟須遵守及按照（其中包括）買賣協議之條款。

賣方將自出售事項收取之預期所得款項淨額（經扣除適用交易費及稅項以及有關出售事項之其他相關估計開支）為約63,333,000美元（相當於約490,831,000港元），其後將用於(i)償還相關按揭貸款；(ii)支付賣方母基金普通合夥人之績效費用；及(iii)根據賣方母基金之有限合夥協議分派予賣方母基金之有限合夥人。

因此，集團（因GR Realty為賣方母基金的普通合夥人）收取績效費用及（因GR Realty為賣方母基金其中一名有限合夥人）收取有限合夥人之分派。

集團預期就出售事項錄得收益約4,502,000美元（相當於約34,891,000港元）。

集團（作為普通合夥人）將收取之預期所得款項淨額為約655,000美元（相當於約5,076,000港元），而作為有限合夥人則收取約6,601,000美元（相當於約51,158,000港元），該等所得款項將改善集團之整體現金狀況，以用作一般營運資金及用於未來可能出現之商機。視乎實際情況及董事局之決定，公司擬將該等所得款項用於未來潛在投資及一般營運資金用途。

集團於美國物業市場之投資乃透過其美國房地產基金平台 GR Realty（公司之間接非全資附屬公司）進行。GR Realty為一個全面綜合房地產平台，於美國特定目標市場進行物業投
資，並作為普通合夥人管理物業基金，近三十年來一直為投資者及租戶提供度身訂造之房地產方案。

賣方由GR Realty投資組合內之其中一項基金全資擁有，由GR Realty（作為普通合夥人）管理。賣方的母基金的有限合夥人包括GR Realty及其他獨立第三方投資者。

港交所原文