新地(00016-HK)86亿夺古洞地 高预期上限

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地政总署公布，新地(00016-HK)以86.14亿元中标上水古洞第25区用地，每方呎楼面地价约7184元，中标价远高于市场预期上限43.6%。市场对地皮估值约48亿至60亿元。

地皮于上周五截标，合共收到10份标书，入标的财团包括长实(01113-HK)、鹰君(00041-HK)、九龙建业(00034-HK)、恒地(00012-HK)、华置(00127-HK)、华懋、新地；部分发展商合资入标，其中佳兆业(01638-HK)和万科香港合资，嘉里建设(00683-HK)则伙拍信置(00083-HK)、新世界(00017-HK)和嘉华国际(00173-HK)合作提交标书，以及远东发展(00035-HK)伙拍会德丰地产入标。

上述地皮是新界东北新发展区首幅推出招标的地皮，邻近规划中的北环线古洞站，占地约20万方呎，可建楼面面积约119.9万方呎，根据卖地条款，买家需负责兴建公共运输交汇处，项目预计可以供应1330个单位。市场估值约48亿至60亿元，每方呎楼面地价约4000至5000元。

地皮上周截标，接获10份标书。