手握1836亿元现金偿债无忧 融资成本下降至5.56% 碧桂园获资本市场看好

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3月25日，碧桂园披露2020年全年业绩。在新冠疫情严重冲击地产行业的背景下，碧桂园依然取得比较理想的经营绩效，经营稳健、资本充裕,财务稳健性进一步提升。

报告期內，碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约6733万平方米。2020年全年碧桂园营业收入约为人民币4628.6亿，毛利约为人民币1009.1亿元，凈利润约为人民币541.2亿。

截至2020年12月31日，碧桂园有息负债余额降至约人民币3265亿元，同比下降11.7%。公司账面可动用现金余额达1836.2亿元，资金保障充裕。报告期內，碧桂园凈借贷比率仅为55.6%，连续多年低于70%。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%。碧桂园杠杆水平持续处于行业低位，这在国內地产企业中并不多见。

持续稳健增长的业绩和高质量的财务风险管控能力，让投资者对公司主体信用及偿债能力充满信心，碧桂园融资成本进一步降低。期末平均融资成本仅5.56%，较上年底下降了78个基点。据统计，2020年碧桂园共发行了7笔美元海外债券，票面利率位于3.125%-5.625%区间。今年1月5日，碧桂园成功定价发行双年期共计12亿美元债券，其中5.5年期票据票面利率仅2.7%，再创公司债券融资成本的新低。此前Wind数据显示，2020年房地产行业海外债融资平均成本为8.32%，碧桂园融资成本优势显着。

2020年，中国房地产市场受疫情影响不确定性增加，但基于良好的经营状况、稳健的财务管控，碧桂园备受评级机构认可。报告期內，公司获穆迪上调发行人及高级无担保债券评级至投资级、标普上调公司长期主体信用评级展望至正面两项成果。目前，碧桂园已获穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级，在国內民营企业中屈指可数。