陽光房產(00435-HK)中期可分派收入跌5.8%

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【財華社訊】陽光房地產基金(00435-HK)公布，截至2020年12月31日止六個月可分派收入2.2億元，按年下跌5.8%，每基金單位中期分派12.5仙。期內，收益4億元，按年跌8.6%。物業收入淨額3.19億元，按年下跌7.6%。

截至2021年6月底為止的六個月，佔陽光房地產基金總可出租面積20.5%的租約將到期續租，分別佔寫字樓及零售空間之23.6%及13.8%。雖然租用率較低、續租租金負增長以及租金寬減的攤銷影響仍然存在，然而在撇除不可預見的情況下，該等不利因素所影響之顯著性應會減低。令人鼓舞的是，陽光房地產基金有望受益於新租戶(例如大新銀行有限公司)的貢獻、嚴格的成本控制措施，以及管理人於過去數月實行的積極融資計劃。

雖然經濟復甦以及近期商品價格急升可能引發對通貨膨脹的憂慮，管理人預期利率於短至中期內的上升空間有限，而市場充裕的流動資金為陽光房地產基金提供適時機遇以拓展其資金來源，同時優化借貸到期及固定利率借貸狀況。憑藉2020/21年財政年度上半年於資本管理方面的佳績，管理人有信心以有利的條款為將於2021年6月到期的債務進行再融資，同時為潛在的收購機會預留足夠資金。

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