恒大物业(06666-HK)旗下管理的物业组合多元化 憧憬加速开拓新服务类型提升协同效益

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香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生表示，恒大物业(06666-HK)为国內领先的综合物业管理服务运营商之一，在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目计排名第二。截至去年六月三十日止的中期业绩，集团录得收入约为45.6亿元人民币，比2019年同期升31.7%；而期內利润则同比升1.8倍至11.5亿元人民币，表现可谓相当理想。集团更表示截至去年底月止的股东利润预期约有26亿人民币，较2019年同期大幅上升，净利润及集团股东利润预期均约为去年的2.8倍。由此可见集团有进一步造好之势。

管理的物业组合多元化，涵盖除中高端住宅物业及商用物业外，亦有如主题乐园、产业园、康养项目及学校等其他物业类型。此外，集团亦积极优化智能管理平台，通过科技赋能，以提升核心竞争力及运营效率。

集团自去年起收取车位物业管理费的幅度增加，加上因业务持续增长带来的规模经济以致毛利率上升，看好集团今年的表现。而物业管理服务收入来自恒大集团(3333.HK)所开发的物业，其品牌具有实力，以及有多元化的业务板块，足以为物管部分提供有力支持。

集团亦于去年八月引入战略投资者，如红杉资本、中信资本、腾讯控股等，为股东注入强心针。期望集团能加速开拓具协同效益的新服务类型，加强在业务运营的范围和深度，以带来可持续增长。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$12.60，跌穿HK$8.70止蚀。

潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）