恒大物業(06666-HK)旗下管理的物業組合多元化 憧憬加速開拓新服務類型提升協同效益

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香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生表示，恒大物業(06666-HK)為國內領先的綜合物業管理服務運營商之一，在中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計排名第二。截至去年六月三十日止的中期業績，集團錄得收入約為45.6億元人民幣，比2019年同期升31.7%；而期內利潤則同比升1.8倍至11.5億元人民幣，表現可謂相當理想。集團更表示截至去年底月止的股東利潤預期約有26億人民幣，較2019年同期大幅上升，淨利潤及集團股東利潤預期均約為去年的2.8倍。由此可見集團有進一步造好之勢。

管理的物業組合多元化，涵蓋除中高端住宅物業及商用物業外，亦有如主題樂園、產業園、康養項目及學校等其他物業類型。此外，集團亦積極優化智能管理平台，通過科技賦能，以提升核心競爭力及運營效率。

集團自去年起收取車位物業管理費的幅度增加，加上因業務持續增長帶來的規模經濟以致毛利率上升，看好集團今年的表現。而物業管理服務收入來自恒大集團(3333.HK)所開發的物業，其品牌具有實力，以及有多元化的業務板塊，足以為物管部分提供有力支持。

集團亦於去年八月引入戰略投資者，如紅杉資本、中信資本、騰訊控股等，為股東注入強心針。期望集團能加速開拓具協同效益的新服務類型，加強在業務運營的範圍和深度，以帶來可持續增長。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望HK$12.60，跌穿HK$8.70止蝕。

潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）